大三女生因房東不退押金服毒身亡，房東有責任嗎？_風聞

12月13日，西安女大學生因房東不退房租押金喝農藥自殺的事情，經12月22日媒體報道後，在網上討論了很多天。

事件起因是女生6月份在房東任某這裏租房，租期一年，總租金22800元，半年一付，押金3000。10月底，女生因個人原因，提前退租。

當時房東任某寅説，扣好水電費後就可以退費了。而按照程程的算法，押金3000元及一個月1900元的租金，共4900元，在扣除約500元水電費後，房東最後應退回她4400元。

但真到了退費的時候，房東任某要扣除包括做清潔、重設密碼、衞生間花灑漏水、修補衞生間燈具的費用，只能退還2000元。

多次協商後，女生做了讓步，從4400降到3000，最後降到2500元，表示還不行就得到法院起訴了。但是任某表示自己被女生説惱，等女生起訴。

中途警方介入過，任某退給了女生1300元。不過在兩人的微信溝通中，任某對女生進行了辱罵，令女生耿耿於懷。

12月12日，女生買了農藥“敵草快”服下，並給閨蜜發了短信。閨蜜當即報警，女生隨後被送醫治療，但在次日晚上女生還是醫治無效死亡。

曾有傳言女生服毒是房東任某引誘的，説“你服毒，我就道歉。”但是並沒有實質證據證明這點，而且房東最近也髮長文否認説過類似的話，所以這很可能是謠言。

據瞭解，在退租時，女生剛與男友分手不久。10月的時候她在西安市中心醫院被診斷為“雙相障礙”，即同時患有躁狂症和抑鬱症，但經過治療已經明顯好轉。

在女生親屬看來，女生是被房東任某逼死的，希望任某承擔責任。

很多網友和博主也是對任某進行了嚴厲的批評，認為任某有很大過錯，應當對女生的死負責任。

那麼在法律上，任某該不該負責任呢？

首先，在提前退租這件事上，女生是不佔理的。根據民法典第186條和577條的規定，當事人一方違約造成對方利益損害的，受損害方有權要求違約方承擔違約責任。

提前退租在房租租賃中，是典型的違約行為，它損害了房東的機會成本，並會造成新的中介費用。房東扣押金的行為相當於向女生主張違約金。

而司法實踐中，一般認為違約金應該在造成損失的30%以內。而女生的寵物狗還破壞了牆紙，應當予以賠償，所以房東任某不退費在法律上是可以的。

其次，因為任某對女生的辱罵是兩人在微信聊天過程中發生的，不具有公然性，不會被第三人知悉，所以也不構成刑法上的侮辱罪或者《治安管理處罰法》上的公然侮辱他人。

最後，雖然從道德層面看，女生的自殺跟任某的辱罵有一定關係，可是在生活經驗上，辱罵行為並不會導致人死亡。從小到大，誰還沒吵過架，沒罵過人或者被人罵過呢？因此任某的辱罵行為和女生的自殺，並不具有刑法上的因果關係。案發後，警方也表示這不屬於刑事案件。

因此，此事更宜認為屬於意外事件，即便任某在民事上要承擔一定責任，比例也不會很高。

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