與部分債權人達成重組共識，泰禾集團債務迷局迎來轉機

（文/張志峯 編輯/馬媛媛）近日，泰禾集團的債務迷局或將迎來曙光。

據知情人士透露，早在去年下半年，泰禾集團已經與興業銀行就債務重組問題簽訂了備忘錄。近日，泰禾又與主要債權人之一東方資產就債務重組達成一致，且相關工作的推進已經至項目層面。

或受此消息影響，半年來接連走低的泰禾集團股票1月19日早盤漲停，報3.2元/股。

自2020年的債務危機爆發以來，從引入戰投，到進行債務重組，泰禾集團一直在試圖擺脱債務帶來的困境。

2020年7月31日，泰禾與萬科簽訂協議，萬科擬以24.3億元入股泰禾，並持有19.9%的股份。在這份戰投協議中，泰禾集團債務重組方案能夠支持公司的正常經營，成為前置條件。

儘管並不直接介入泰禾的龐大債務，但萬科施以援手，仍為泰禾贏得了寶貴的喘息時間。

此後，泰禾便一直忙碌於與債權人的積極溝通中，至今已經有兩筆債務獲得了展期，總金額達到138億元，涉及珠海泰禾中央廣場、深圳院子、坪山泰禾中央廣場三大項目。

2020年12月18日，泰禾集團發佈公告稱，公司與民生銀行深圳分行就借款達成協議，18億元的借款金額展期至2022年6月10日。據悉，該筆借款此前的借款期限為2017年12月20日至2020年12月20日。

2020年12月22日，泰禾集團再度披露了一則公告，稱公司的全資子公司與中國長城資產管理股份有限公司深圳市分公司簽署了《債務重組協議》，債務重組本金為120.03億元，期限為2017年4月21日-2020年4月18日。目前，按照重組協議，債務已經展期至了2023年12月18日。

公開資料顯示，泰禾集團的主要6大債權人分別是華融資產、長城資產、信達資產、東方資產、興業資產、浙商資產。

而前文提到的，與泰禾達成了債務重組方案的東方資產與准許120億元債務展期的長城資產均為泰禾主要債權人，因此被視作泰禾債務危機的重大利好。

不過，就目前而言，泰禾想要平安度過此次債務危機，難度依然不小。

在談及萬科與泰禾的合作時，萬科總裁祝九勝在2020年中期業績會上，對於這件事能不能做成，提出了三個要素：泰禾自身的求生欲，金融機構的理解程度，相關管理部門的姿態和智慧。祝九勝還提出了一個忠告：“要麼集體沉船，要麼集體上岸。”

而截至9月底，泰禾集團已到期未歸還借款金額為459.05億元，截至三季報披露日，該公司已到期未歸還借款金額為487.10億元，尚未支付的利息為64.76億元。

更加棘手的問題還來源於信託公司。1月3日，泰禾集團發佈了一則公告，表示在近日收到了兩張民事起訴狀，原告則分別為四川信託和浙商金匯信託，起因則均為金融借款合同糾紛。

據悉，兩筆金融借款的本金及利息約為54億元，泰禾集團未能按照貸款合同約定支付本金和利息。

因此，對於泰禾來講，目前債務重組才剛剛開始，未來道路仍然充滿變數。

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