降負債再提速,恒大斥資183億港元提前償債
张志峰
(文/張志峯 編輯/馬媛媛)“三道紅線”壓頂,2021年房企降負債任務更加緊迫。
1月18日晚間,中國恒大發佈公告稱,公司短期內兩次用自有資金提前償還2023年到期的183.52億港元可換股債券本金及利息。

受此消息影響,1月19日中國恒大早盤大漲,截至午間報17.36港元,漲幅16.35%。
公告披露,根據可換股債券的條款,恒大已安排165.45億港元自有資金,將於2021年2月10日提前償還2023年到期的161億港元可轉股債券本金及相應利息,按此贖回的可換股債券亦將被註銷。而在此前的2020年12月,恒大曾斥資18.07億港元購回部分於2023年到期、利率4.25%的可換股債券及支付相應利息。
恒大在公告中表示,此次提前償債體現其現金實力和穩健的財務管理能力,對於完成2021年有息負債下降1500億的目標充滿信心。
據悉,自去年3月恒大開始實施“高增長、控規模、降負債”的新戰略以來,截至2020年底,9個月內恒大有息負債下降了1578億。
而企業快速降負債的底氣來源於其高額銷售及回款業績。至2020年底,恒大實現銷售7233億元,同比增長20.3%,完成全年6500億銷售目標111%;全年銷售回款6532億元,同比大增38.5%。
而2021年,恒大銷售目標為7500億,以去年90.3%回款率計算,全年有望帶來回款6773億元。
此外,集團另一上市平台恒大物業,也於1月17日召開軍令狀誓師大會,並向各地區公司下達新增拓展在管面積、淨利潤的兩大考核文件,明確提出今年要每月新增拓展在管面積3000萬平方米,每季度淨利潤都要較去年全年淨利潤的1/4增長50%以上。
公開數據顯示,恒大物業在管面積達2.54億平方米,2020年預計淨利潤26億元。若實現上述目標,其在管面積將超6億平方米,淨利將超39億,均刷新行業紀錄。
受此消息影響,恒大物業1月18日至19日午間,股價連續大漲30.6%,報價16.04港元,總市值1734億港元。
本文系觀察者網獨家稿件,未經授權,不得轉載。