撐不住了，日本知名企業紛紛拋售總部大樓

【文/觀察者網 鞠峯】新冠疫情不僅打擊了日本經濟，還帶來工作方式的遷移。去年起，日知名企業接連傳出售樓消息。上週，日本最大廣告公司電通表示計劃出售其總部大樓。日媒今日（27日）又曝物流巨頭——日本通運有限公司（下簡稱：日通）考慮出售位於東京都的總部，並稱這種趨勢還在擴大。

日通大樓（圖源：讀賣新聞）

日通總部大樓位於東京都的“心臟地帶”——港區的汐留，為28層建築，高約136米，於2003年完工。據《讀賣新聞》報道，位於東京都千代田區的日通新總部大樓正在建設中，總部將在今年9月以後搬遷至新址。

日通大樓位於東京都核心地段（截自地圖軟件）

關係人士透露，日通大樓的交易額有可能超過1000億日元（約合人民幣62.3億元）。

由於遠程辦公的普及，在辦公室上班的日通員工正在減少，且都心辦公樓短時間內越來越難找到租户，因此原來準備出租大樓的日通公司，轉而考慮將大樓出手。

除日通之外，日本大企業接連傳出售樓消息。《讀賣新聞》27日報道稱，隨着新冠肺炎感染擴大和企業經營環境的變遷，今後會有更多企業加緊鞏固其財務基礎。

上週三（20日），日本最大的廣告公司電通表示，正在考慮出售其總部辦公樓。據《讀賣新聞》報道，其售價預計超過3000億日元（約合人民幣187億元）。《日本經濟新聞》稱，這將成為日本史上最大的不動產交易案。

夜間的電通總部大樓 （2019年圖，圖自社交媒體）

電通大樓同樣位於東京都港區汐留，毗鄰日通大樓，是一座48層的高層建築，疫情來臨之前，有9000員工在樓內上班。順便一提，電通一度是全日本知名的“加班大户”，電通大樓深夜燈火通明的景象，曾是港區“一景”。

然而，受疫情影響，公司推廣遠程辦公制度，前往公司辦公的電通員工現跌至兩成以下。

近兩年，電通經營狀況堪憂，又遇上新冠疫情，廣告費逐漸降低，公司預計今年也將和去年一樣保持赤字。據稱，賣樓得到的一部分資金將用於經營結構的改革。

此外，日本文娛集團愛貝克斯（Avex）去年年底宣佈，以700億日元以上的價格出售其位於東京都南青山的本部大樓，買方預計是加拿大投資基金Bentall GreenOak；服裝行業巨頭三陽商會去年也賣掉了位於東京都銀座的樓盤。電通、愛貝克斯、三陽都因為新冠疫情持續擴大，業績惡化，做出了售樓決定。

去年出售旗下不動產的日本企業（整理：日經）

《讀賣新聞》稱，伴隨着金融行業緩和，世界範圍內剩餘資金充足的背景下，國外資本的購入意願旺盛，這些大樓日漸容易尋得買家。房地產管理公司仲量聯行（JLL）的谷口學表示，“日本的房地產市場較歐美而言，受新冠疫情的影響較小。”

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