合肥房產局回應學區房新政：出現了一些異常交易的情況

為遏制投機炒房，各地動作頻頻。近日，安徽合肥公佈房地產新政八條，其中，最受輿論關注的，應該是針對學區房的“限購”政策。規定同一套住房，6年內只享有學區內1個小學學位，3年內只享有學區內一個初中學位。

除了合肥，近日，北京、上海等地也相繼對學區房出手，直指學區房過熱現象。

安徽合肥：學制年限“綁定”學區房學生指標

除三個熱點區域，合肥還將17個熱點學區的學區房，納入“限購”範圍。按當地規定，市區範圍內擁有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暫停其在這17個學區範圍內，購買二手房。

4月8日，合肥和其它四個城市，也被住建部約談。其中一條約談內容就是：及時採取針對性措施，精準調控，堅決遏制投機炒房。

**安徽合肥市住房保障和房產管理局局長 許道和：**這些學區房的確定主要是根據我們對房地產市場交易監測的情況來確定的，出現了一些異常交易的情況，交易的量在擴大，我們把它列為限購學區房來控制。

媒體分析稱，合肥將限購政策直指“學區房”，從而將本地房地產調控政策，又推進了一步。事實上，被“牛娃”“牛校”這些詞刺痛，所謂學區房的“供需衝突”，更多的存在於一線城市。

去年年末以來，在北京西城區、海淀區，就出現了部分學區房價格跳漲甚至連夜加價現象，從而引發不少家長焦慮。4月2日，北京市住建委，就對海淀區、西城區等價格快速上漲區域，進行了專項執法檢查。

在上月，上海也宣佈從2022年開始，要改革中考招生辦法，其中最大的變化是：優質高中六成左右的學位，須統一分配，部分分配到區、部分分配到初中。也就是説，以前想上優質高中，要參與全市競爭；現在，如果一個孩子在全市成績排名並不理想，但是，他所在學校排名靠前，就可以獲得“分配到自己學校”的名額。受此影響，上海不少“學區房”的價格就出現了明顯變化。