藍光發展回應“賣身”傳言：不出讓公司控股權、不撤離上海總部

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）4月27日上午，藍光發展舉行投資人電話會議，藍光控股集團董事局主席、藍光發展董事長楊鏗，藍光發展首席執行官遲峯，藍光發展常務副總裁兼首席運營官楊武正，藍光發展首席財務官歐俊明等參與電話會議，回應此前嘉寶股份出讓股權、藍光股權收購以及公司2020年經營、債券現狀等問題。

會議剛開始，楊鏗就直接表態稱，“無論是藍光發展，還是我本人，都會本着對社會、對投資者、對合作機構負責任的態度來經營公司、發展公司。”

“不會甩賣公司”

4月22日，有市場傳聞融創繼收購彰泰後，目前在洽談一家城投公司、一家50強房企的收併購，並稱該房企是藍光發展。

對此，藍光發展向媒體闢謠稱，有關公司股權合作的描述嚴重誇大，股權合作主要是項目層面合作。

不過，即使在正主上場闢謠後，市場對藍光發展“賣身”一事抱有懷疑態度。反應在股價上，4月22日，藍光發展收盤報4.21元，漲幅3.69%；4月23日，藍光發展收盤報4.09元，跌幅2.85%。

此外，“基於市場傳聞造成了債券價格的大幅波動”，楊武正向各位投資人道歉，並對最近投資人比較關心的幾個方面做出回應。

對於傳聞藍光正在進行股權收購談判導致公司控制權發生變化問題，楊武正表示，引戰是提升公司整體抵禦風險能力的一種方式。

“公司會考慮，但不是盲目決策，更不是甩賣公司。”楊武正強調，藍光會把主要精力放在經營上，特別是提升經營性現金流上。

之所以考慮在項目層面引入合作方，是以平衡藍光短期現金流和長期發展考慮。“有合適的機會，也會考慮在股權層面引入財務實力強的戰略投資者，但僅是財務層面，不會考慮出讓控股權，不會甩賣公司。”楊武正説道。

關於嘉寶股權的出售，楊武正表示，從戰略上看，隨着龍頭物業上市和收併購的加劇，物業板塊的分化效應會逐漸加大，龍頭企業的發展速度會出現較大的增長。

“我們在此階段出售嘉寶，是覺得嘉寶現在在市場上處於高點，現在價值變現對我們的地產板塊有較大的現金流補充，保證地產板塊的現金流安全。”楊武正表示，藍光嘉寶服務股權交割已經於上週完成，所有資金已經到位，資金用於公司境內外到期債務的兑付。

觀察者網瞭解到，2021年以來，藍光償還債券共計35億元，包括1月的中票7億元、3月的公司債8億元，以及4月的美元債4.2億美元中約20億人民幣，全部以自有資金償還。

“二季度，藍光剩餘到期債券僅5月底的公司債6億元，下一個債券到期較集中的階段是三季度，而一二季度銷售釋放的現金流都會是三季度還款的有力支撐。如果資本市場轉好，公司會作再融資安排。”歐俊明説道。

公開數據顯示，藍光1-3月實現回款173億，4月截止4月25日已完成回款38億，預估4月可達成50億。

再次回到尋求項目合作和股權層面引入戰投的問題，歐俊明表示，這是作為長期考慮，而非首要選擇。尤其是重要的戰略合作，會謹慎挑選，對公司現金流有幫助，對公司競爭力有提升的合作伙伴。

持續看好長三角

對於藍光發展將撤離上海的市場傳言，公司CEO遲峯予以了堅決否定。

他表示，上海+成都雙總部運營搭建後，對公司的健康發展，搶佔資本高地、投資高地和人才高地發揮了積極的作用。

“長三角”城市羣一直以來都是藍光的重要戰略部署區域。公司持續看好長三角板塊，未來也將繼續堅持上海總部運營和加大加強華東區域投資的戰略定位。目前公司的戰略發展、運營、營銷、投資、產品設計、融資、品牌、數字科技等部門仍舊在上海總部辦公。

僅就投資端而言，華東依舊是藍光發展的重點佈局區域。“2021年藍光發展依舊堅持 2+n的原則，在大華東和大西部進行深耕細作。”遲峯表示，2020年大西部和大華東新增的土地佔總資源 7 成，其他區域佔了三成。2021年華東新增資源不得低於40%，其他地區作為重點補充。

在此基礎上，藍光發展預估 2021年的整體銷售金額約1158 億，同比增長10%，並表規模大概在 800 億左右，權益銷售比約70%。“分區域來看，華東會佔到今年回款的30%，西南佔比25%，華中、華北、華南共佔40%。”遲峯説道。

遲峯重申，所謂“藍光撤離上海運營總部”是毫無根據的謠言。公司現在沒有，未來也沒有撤離上海運營總部的計劃。

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