貝殼創始人左暉離世，中介江湖行業領袖消亡錄

（文/張玉 編輯/馬媛媛）老左的朋友圈永遠停留在了2021年4月23日早上10時16分。他轉發了一條《寫在貝殼三週年》的文章並配文：“這個行業利益相關方非常多，政府、金融機構、消費者、平台、經紀公司、經紀人、開發商、投資者……。價值觀的梳理能幫我們釐清這些利益相關方之間的關係，讓我們的事業更健康穩定地成長。我想這也是貝殼三週年能為行業做的貢獻。”

5月20日，貝殼官網發佈消息稱，公司創始人兼董事長左暉因疾病意外惡化於2021年5月20日去世，享年50歲。公司董事會將對公司治理和相關事宜作出適當安排，並在兩週內適時公佈。隨後，貝殼找房訂閲號發佈關於左暉因病去世的訃告。

受此影響，5月20日（週四）美股盤前，貝殼（BEKE.US）股價一度跌幅超過10%，截至19：16，跌7.19%。而今日早間美股收盤，貝殼股價報50.21美元，市值594.53億美元。

5月20日，貝殼找房相關品牌負責人回應觀察者網表示，目前具體細節不方便對外回應，以官方訂閲號的內容為準，暫無其他內容。

左暉其人

“一直認為他不僅是整個房產中介行業的領軍者，更是促進整個行業變得更規範透明的改革者。一生都在做‘難而正確的事’，怎奈病魔無情。”5月20日，一位曾在2020年拜訪過左暉的人士在微博上如此寫道。

網絡流傳的一份此前發佈文件的風險提示顯示：“左暉於2013年9月診斷出肺癌，在國內手術，切掉1/3的肺，正在做化療和細胞療法。”不過，上述消息並未得到貝殼方面的證實。

天眼查顯示，左暉1971年1月出生。1992年，左暉從北京化工大學計算機應用專業畢業。畢業後左暉沒有進入IT業，而是選擇了與銷售沾邊的工作，他嘗試過電腦銷售，軟件銷售，還做過保險代理。

左暉創立鏈家的契機很偶然，2000年左右，北京個人買房的比例大增，但對應的房產信息卻極度不對稱，深有感觸的左暉開設了一家房產信息平台，並在第二年，也就是2001年，水到渠成地創立了北京鏈家房地產經紀有限公司。

2011年，左暉創辦自如網，為超過10萬業主提供資產管理服務，並服務超過60萬自如客。隨後，左暉於2014年創辦鏈家網，打造具備集房源信息搜索、產品研發、大數據處理、服務標準建立為一體的房產服務平台。

2018年4月，鏈家宣佈成立新平台貝殼找房，將鏈家網升級為貝殼找房，通過構建ACN網絡，使房源信息充分共享，將經紀服務流程標準化、模塊化，促進交易達成與效率提升。當年8月，貝殼找房在紐交所成功掛牌上市，股票代碼為BEKE。

根據彼時媒體報道，8月13日敲響上市鍾後，貝殼以75%的漲幅開盤，最終首日漲幅超過87%，市值超過422億美元。

2021年4月，福布斯全球富豪榜發佈，左暉以155億美元財富位列榜單第128名。2021新財富500富人榜更正後地信息顯示，按2020年末貝殼股價計算，左暉持股市值約為1180億元。

5月20日，全國多家大中型房地產經紀公司組成的聯盟組織中房經聯發文表示：“左暉先生的離世不僅是貝殼失去了一位創始者，也是居住產業的損失，行業裏失去了一位勇於探索和不斷創新的引領者。從鏈家到貝殼，左暉先生帶領他的團隊一起推動行業的革新發展與進步。”

行業鉅變

在偏傳統的房地產或不動產行業裏，貝殼宣稱做的是重度改造行業的事情。左暉曾在接受媒體採訪時直言：“不被理解”也許是正確的，身邊熙熙攘攘可能反而是錯的。

公開資料顯示，鏈家初創時代，房產經紀行業“吃差價”、“假房源”屢見不鮮，“黑中介”不是一句空話。

2004年，鏈家在行業內提出“透明交易、籤三方約、不吃差價”。這一度讓鏈家經歷過人員流失、業績下滑的陣痛。

經歷了房產經紀行業的“純線下時代”、“信息化時代”、“互聯網時代”，2008年，為了破解“假房源”問題，鏈家推出“樓盤字典”。

“樓盤字典”不是單純把線下房源信息搬到線上，而是給每一間房屋，賦予獨一無二的在線“身份”。

同時值得一提的是，在貝殼上，除了鏈家、德佑，還有各種經紀品牌。貝殼找房在闡釋自己的商業模式時曾提到：通過ACN網絡，經紀人之間能夠便利地展開協作，為用户提供更好的服務。每一個人都是生態的參與者，也是生態的建設者。貝殼更好，所有品牌、經紀人都會更好；一個人變壞，也會影響整個生態。

在為貝殼成立三週年所寫的《相信價值觀的力量、相信相信的力量！》一文中，左暉坦言，這個城市乃至這個行業，有鏈家和沒有鏈家到底有什麼不同？我們會看到的是，行業依舊存在很大的改善空間、消費者的居住服務體驗並不美好。如果行業整體不去發生一些改變的話，那麼沒有哪個品牌可以獨善其身。在這個背景下，我們這羣人的使命發生了變化，從“怎麼讓自己變得更好”逐步到“怎麼樣讓行業變得更好”，我們更希望能夠徹底改變消費者對行業的看法。

5月19日美股盤後，貝殼找房找房發佈了2021年第一季度財務業績。貝殼找房2021年第一季度營收達207億元，同比增長190.7%；淨利潤為10.59億元，調整後淨利潤為15.02億元，上年同期為虧損10.9億元，實現扭虧為盈。

一位業內人士向觀察者網表示：“貝殼對行業是有影響的。中介和互聯網連接那麼緊密，而且做的還不錯，現在雖然不能説壟斷，但份額的確很大了。因此在定價權上有一定話語權。現在很多傳統中介也注重互聯網建設，對行業的升級前進是有推動的。”

左暉去世對行業意味着什麼？似乎沒人能夠説的清楚。“畢竟是有影響力的人物。很多工作包括公司戰略是不是會有調整都有變數。還有，貝殼、鏈家的關係，會不會因為左暉徹底分家，個人覺得這種不確定性是最大的。而且可能最先看到兩者的紛爭。”上述業內人士表示。

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