美國坍塌大樓居民：隔壁大廈在建時曾導致建築震動，或致結構損害

【文/觀察者網 劉程輝】美國南佛羅里達州尚普蘭公寓坍塌事件已過去一週，事故原因未有定論。除了關於建築本身質量問題的猜測外，還有居民將矛頭指向了附近的豪華大樓。

“我們擔心這棟大樓離得太近了。”美國有線電視新聞網（CNN）29日稱，據事發公寓居民反映，這棟距離尚普蘭大樓僅一街之隔的“87公園”（87 Park）豪華公寓大廈在建造時，曾經常導致他們的住所震動。為此，居民們還向當地官員發送郵件反映過情況，但並未引起重視。

“87大廈”外景（紅圈處為事故大樓，圖自美國房產網站Best of Luxury Realty）

譬如在2019年1月，尚普蘭共管公寓協會董事會成員瑪拉·喬伊拉（Mara Chouela）在給當地建築管理人員的電子郵件中抱怨道，“工人們挖得離我們的房子太近了，我們擔心這會損壞房子的結構”。她還在郵件中附上了對面大廈施工設備的照片。

但郵件發出後不到半小時，一位名叫羅森多·普列託（Rosendo Prieto）的官員便以“87公園”大樓跨越了行政邊界為由，拒絕了喬伊拉的調查請求。

除了喬伊拉，居住在未坍塌部分的公寓居民瑪爾塔·卡斯特羅（Marta Castro）透露，“鎮上每個人都知道居民們面臨的問題。我的鄰居們能感受到震動——他們為此抗議和抱怨，但並沒有起什麼作用。”

瑟夫賽德鎮專員埃利安娜·薩爾豪爾（Eliana Salzhauer）也表示，她從居民那裏聽説在施工期間，大樓“一直在震動”，“他們受到了很大了創傷和驚嚇。”

“87公園”大廈開發項目始於2015年，並在2016年至2019年間完成建設，曾被開發商譽為“西半球首屈一指的住宅項目”，售價高達數百萬美元。僅從外觀上看，大廈光滑的玻璃曲線就與一旁坍塌的尚普蘭公寓形成了鮮明對比。

值得一提的是，世界知名網球運動員德約科維奇也曾是該項目業主之一。他在2019年購買了大廈9層的公寓，並在今年6月早些時候出售——這距離尚普蘭公寓倒塌事故發生還不到兩週時間。

上圖為大樓坍塌事故之前的尚普蘭公寓（左）及87公園大廈（右），下圖分別為87大樓的陽台和泳池（圖自美國房產網站Best of Luxury Realty）

而據公寓所在瑟夫賽德鎮公佈的記錄，大樓震動還僅僅是“87公園”項目施工問題的一部分。居民們曾向“87公園”大廈開發商特拉集團（Terra Group）投訴過諸如建築垃圾、建築噪音等一系列問題，為此還附上了照片和視頻，但這些投訴常常沒有得到回應。

不過CNN稱，到目前為止，在瑟夫賽德公佈的電子郵件中，並沒有居民直接向特拉集團抱怨過建築震動的問題，也沒有人明確提出公寓結構可能因此受損的可能性。

另據邁阿密海灘市的記錄，2016年至2019年間，“87公園”大廈曾接到50多起投訴，其中大多數都指向了建築噪音。特拉集團因建築噪音過大至少被罰款了8次。

坍塌之前的尚普蘭公寓（圖自美國房產網站，攝於今年2月）

“特拉集團對我們的居民缺乏考慮和尊重，我感到震驚和失望。”尚普蘭共管公寓協會董事會的另一位成員安妮特·戈德斯坦（Anette Goldstein）喊話特拉集團，“你們曾説過想成為一個好鄰居，但現在的局面太令人震驚了。從我們瞭解到的情況看，這是前所未有的。”

但邁阿密海灘市官員喬伊·馬拉科夫（Joy Malakoff）給出了不同説法，他回憶説自己從未聽到過有居民抱怨“87公園”項目。他説，“據我所知，87公園的建造非常精良，耗資巨大。”

“美國商業承包商與建築”協會（ABC）主席彼得·迪加（Peter Dyga）也認為，“87公園”建設導致尚普蘭公寓坍塌的“可能性非常小”，但不應該排除任何線索或想法。

“建築坍塌的原因可能是多種因素聯合導致。大樓挨着大樓是常有的事，但這不意味着它們就會坍塌。”迪加説。

截至目前，尚普蘭公寓南樓坍塌事故死亡人數已上升至12人，149人依舊下落不明，搜救工作仍在繼續。儘管佛羅里達州官方並未公佈大樓坍塌的原因，但除了上文提到的“87大廈”建築因素外，美國媒體總結了以下六個因素也是可能的原因：

其一，公寓結構混凝土中存在裂縫、斷裂和破碎。事發前，公寓建築表面出現過部分脱落，這被認為是內部結構腐蝕的標誌。

其二，邁阿密地質易受到風暴潮衝擊。在漲潮時，當地的一些街道甚至會被海水淹沒。

其三，海平面上升導致地基不穩，加劇了建築下沉。佛羅里達國際大學環境研究所教授西蒙·威道温斯基（Shimon Wdowinski）曾對CNN表示，他在去年的一項研究中發現，尚普蘭大廈南樓曾在 1990 年代出現了下沉的跡象。從1993 年到 1999 年，公寓平均每年下沉量約為2毫米。

其四，不合規範的“豆腐渣”工程及監管缺失。

其五，石灰石為主的地質條件出現坍塌。當地街道也曾出現過“天坑”現象。

其六，海水腐蝕了加固混凝土的鋼筋。

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