恒大：向供貨商及承包商出售物業單位以抵扣部份欠款

8月31日，中國恒大發佈2021年中期業績，稱公司今年上半年實現營收2226.9億元。上半年淨利潤為143.83億元，去年同期為65.4億元。

部分應付款逾期

在公告中，中國恒大表示，截至本業績公告日期，一些與房地產開發相關的應付款項逾期未付，導致本集團部分項目停工。本集團正與供應商及建築承包商洽談，通過延期支付或以物業抵扣欠款，爭取項目復工。本集團將盡最大努力持續運營，爭取按時交樓。

另據中國恒大表示，在發佈報告後，留意到市場流傳一些有關本集團的負面報導，有關報導對本集團的流動性造成一定的不利影響。

中國恒大表示，鑑於上述對流動性的不利影響，目前在政府的協調支持下，中國恒大正在積極與供應商及建築承包商洽談爭取該等項目復工。但假如有關項目未能復工，可能存在對項目減值及影響中國恒大流動性的風險。

出售項目回籠資金

根據中報，為改善現階段現金流情況、應對流動性問題，中國恒大採取了以下措施：

一是積極解決向供貨商和承包商付款，中國恒大向供貨商及承包商出售物業單位以抵扣部份欠款，總金額約人民幣251.7億元。

二是出售相關權益資產。其中包括：

· 以每股3.20港元之價格出售恆騰網絡集團有限公司合共11%股份給兩個買方，總代價約為32.5億港元；

· 扣除中國恒大同時向恆騰網絡集團提供的股東貸款後，可自有關銷售回收現金淨額約11.8億港元；

· 按每股人民幣6.0元之價格出售盛京銀行股份有限公司1.9%股份，總代價為人民幣10億元；

· 出售深圳市高新投集團有限公司7.08%股權，總代價約為人民幣10.4億元；

· 出售恒大冰泉集團有限公司49%股權，總代價約為人民幣20億元；

· 出售5個地產項目股權及非核心資產，總代價約為人民幣92.7億元。

在公告中，中國恒大表示，存在借款違約及正常業務過程以外的訴訟風險。

目前，中國恒大將繼續積極接觸潛在投資者，商討出售中國恒大新能源汽車集團有限公司及恒大物業集團有限公司的部分股份，同時將採取以下措施，以減輕目前所面臨的流動性問題，主要包括：調整項目開發時間表、嚴格控制成本、大力促進銷售及回款、爭取借款續貸和展期、出售股權和資產（包括但不限於投資物業、酒店及其他物業）及引入投資者增加本集團及附屬公司的股本，爭取進一步改善流動性、舒緩資金壓力和削減債務。

假如本集團未能如期執行上述措施、維持現有融資及/或取得必需的新增融資，流動性問題或會進一步惡化，可能導致貸款違約及出現對本集團造成重大不利影響的訴訟。子公司恒大汽車於2021年8月30日發佈中期業績，恒大汽車亦就報告日期後事項作出股東及潛在投資者須注意的披露。

值得注意的是，中國恒大還提示了相關風險。“股東及潛在投資者於買賣本集團證券時務請審慎行事”。