西安某央企合作項目欲售配套會所遭維權 ，回應：保證自持

（文/張玉 編輯/馬媛媛）經過多次維權之後，李濤（化名）和其他業主們關於西安中鐵地產西派時代的維權總算告一段落。

10月9日，李濤所在的灃西新城住建局回應稱，開發商此前發佈的公告和公眾號的通知即為最終結果，此外沒有其他的違約責任。

而開發商也在此前的回覆公告中表示，決定將S1#商業（現售樓處）自持。

據李濤介紹，2020年3月，正是由於看中了社區的高端會所配套，其在西安市西派時代購買了一套143平方米的房源。項目剛開盤時，西派時代均價是在15000元/平方米左右，而周邊項目房源價格均低於西派時代，此後，西派時代均價漲至16000元/平方米，其中168平、188平等户型房源售價為17000-18000元/平方米，甚至有房源售價達到20000元/平方米。而自己也正是看中了社區的高端會所配套，才以高於周邊項目的價格購買了西派時代。

項目前期銷售階段，開發商曾經承諾，售樓部三層後續為小區的私享會所。然而，到了今年8月份的清盤階段，業主發現中鐵地產西派時代一張“三層獨棟商鋪熱勢待發”的宣傳海報，被出售的商鋪即為此前置業顧問提到將交付業主使用的配套會所，即S1#商業（現售樓部）。

據悉，西派時代的項目開發商為西鹹新區興城人居置業有限公司（以下簡稱“人居公司”）。而工商資料顯示，人居公司的股東為中鐵房地產集團華中有限公司和成都興城人居地產投資集團股份有限公司共同持有。雙方分別佔比50%。

針對業主的維權事件，中鐵地產華中公司在發給觀察者網的《澄清公告》中表示，S1#商業（售樓部/會所）的產權屬於人居公司，在人居公司與業主簽訂的《商品房買賣合同》中有明確表述。自2021年8月底部分業主就“西派時代會所”第一次提出訴求，灃西新城管委會住建部門就搭建了三方對話平台，歷次對話均有錄音錄像。

2021年9月28日上午，在灃西新城黨委政法工作部、住建局主持下，人居公司與業主代表進行了第四次對話，就S1#商業（售樓部/會所）業主所提出問題已達成共識：一是人居公司自持S1#商業（自持期間與不動產權證書所載產權期限等同）；二是S1#商業的業主歸家通行動線保持現狀，待項目整體交付後投入使用。

對於個別業主提出的房屋總價30%違約責任並要求籤訂補充協議的訴求，在9月28日三方會談當天，政府相關同志及人居公司已明確表示對該項訴求，業主可以通過司法途徑主張，人居公司完全尊重法院的判決結果。

而在一份流傳的聊天記錄中，中鐵地產華中公司一位高管在媒體羣內解釋了羣訴的原因是源於銷售發出的一張海報，在對售樓部進行宣傳的過程中表述未清，使用了“三層獨棟商鋪”和會所功能的描述。

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