“斷腕”上海金融業務後，貝殼找房“趟水”家裝新賽道

（文/張玉 編輯/馬媛媛）10月11日晚間，有媒體報道稱，貝殼找房上海研發團隊全員被優化，裁員補償為“N+3”。

針對上述消息，10月12日，貝殼找房相關負責人向觀察者網表示，只是部分研發業務，並不是整個上海研發團隊全部被優化，主要是金融業務。

“今年以來，行業環境發生較大變化，公司據此對上海地區金融等部分業務進行調整。對於此次調整涉及到的員工，將嚴格遵守國家勞動法等相關法律法規進行妥善安排，同時為其優先提供內部轉崗機會。” 貝殼找房方面表示。

人員優化背後，有接近貝殼的知情人士向觀察者網透露，貝殼找房未來會加大家裝家居業務投入，縮減金融業務。

縮減金融業務

貝殼找房起於鏈家，但不同於鏈家網的垂直自營模式，其目標是締造一個平台。換句話説，貝殼開創的ACN模式，最大的創新就在於，打破了經紀人、房東、品牌之間的邊界，把經紀人之間的競爭變為了合作。

2018年4月，貝殼找房正式上線，主攻包括二手房買賣、租房、新房銷售、裝修和社區服務等業務在內的“大居住領域”。2020年8月，貝殼找房在紐交所正式掛牌上市。

伴隨着此次上海研發團隊部分人員被優化風波，業內對貝殼找房的金融業務也充滿好奇。到底是什麼樣的業務，讓貝殼找房在寒冬到來的時候選擇“壯士斷腕”？

事實上，貝殼找房在此前的IPO招股書中，曾經對旗下的金融業務做了比較詳細的介紹。

簡單來説，該部分業務主要是指，通過線上或者線下的交易中心，為客户提供完整的從簽約到完成交易支付和金融服務的過程。這些服務具體包括安全支付、託管、抵押貸款服務、產權清算和擔保、過橋貸款和各種情況下的其他金融解決方案。

招股書顯示，截至2020年6月30日，貝殼找房已經在中國開設了98個交易服務中心，“在那裏我們與銀行、擔保公司、房地產評估師和政府機構合作”。在此基礎上，住房客户和代理能夠在交易服務中心完成交易所需要的大部分手續。

2014年，貝殼找房建立了提供住房交易數字支付處理服務的在線支付平台eHomePay，為客户創建電子錢包。此外，貝殼找房的NTS系統還直接與信譽良好的銀行連接，幫助客户在線申請抵押貸款。

同時值得一提的是，貝殼找房表示，還會將金融合作伙伴的各種各樣的消費融資產品推薦給客户，以支付房屋交易後的費用，如房屋裝修貸款和租賃分期服務。

在上海中原地產市場分析師盧文曦看來，一方面，近期金融方面的監管比較嚴格，不斷收緊的信貸關口之下，企業的資金來源多少都會受到一定的影響，沒辦法做更多的交易。另一方面，如果將金融服務作為一塊賺錢的業務，那麼在這些過程中，這些產品是否合規合法還需要打一個問號。

將加大家裝家居業務投入

除了會縮減金融業務，上述知情人士還向觀察者網坦言，未來貝殼找房會加大家裝家居業務方面的投入。

事實上，近年來，貝殼找房在家裝家居領域可謂動作頻頻。7月6日，貝殼找房宣佈與聖都家裝達成協議，將收購聖都100%的股權。據悉，後者創立於2002年，總部位於杭州，主營業務為整裝模式的家庭裝修服務。該筆交易在經過相關部門的審批確認後，預計會在2022年上半年完成，總作價不超過80億元人民幣。

今年5月，貝殼找房旗下的北京久伴科技有限公司變更為北京貝殼家居科技有限公司。公司經營範圍也新增家用電器、傢俱、五金交電、廚房用具、衞生間用具、嬰兒用品、化妝品、服裝、鞋帽、箱包等。與此同時，成都貝殼家居有限公司也在今年6月份成立。

如果將事件線進一步拉長，在2020年4月舉辦的“2020新居住大會”上，貝殼找房CEO彭永東宣佈，推出家居服務平台“被窩家裝”。在那次大會上，彭永東提到，被窩家裝將重新定義什麼是產業互聯網的新家裝。AI設計、可以選擇獨立設計師、裝修全流程可視等都成為其宣傳的亮點。

當年6月，貝殼打造的AI家裝設計產品“貝殼未來家”在全國陸續上線，通過AI技術和大數據，為用户在VR看房同時提供定製化的裝修解決方案。比如，用户在貝殼找房平台上瀏覽二手房源時，僅需點擊房源詳情頁或VR頁面裏的的“設計效果”，即可獲得由AI生成的全屋設計解決方案。它包含平面方案、硬裝軟裝搭配方案、三維效果等。

在隨後的12月，彭永東在中國家居產業數字化峯會上發表題為《新家居時代的長期主義》的主題演講，希望通過貝殼在房產交易裏的數據與底層模型，與家居行業的從業者一起實現行業迭代。

儘管藍圖聽上去非常美好，不過，家裝行業的進入並不容易。資本市場不僅僅看重講故事的能力，資本表現好需要有新的贏利點出現。一位業內人士就向觀察者坦言，家裝是下游行業，“房子都賣不掉了，還裝修啥。另外，房價那麼貴，買了也不一定會馬上裝修，先熬一熬再説。”

對於貝殼來説，細碎複雜的家裝行業，需要慢慢“趟水過河”。

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