中資美元債違約房企達9家，兩部門召開座談會

國家發改委網站10月26日消息，為進一步完善企業外債管理，促進中資企業境外債券市場長期健康穩定發展，10月26日，發展改革委外資司會同外匯局資本司召開部分重點行業企業外債座談會，認真聽取參會企業的經營情況、外債償付計劃和意見建議。

會議指出，將繼續在外債備案登記、資金出境等方面滿足企業合理合規的外債置換和償付需求，同時要求企業不斷優化外債結構，嚴格按照批准用途使用外債募集資金，自覺遵守財務紀律和市場規則，積極主動做好境外債券本息兑付準備，共同維護企業自身信譽和市場整體秩序。

另據財聯社10月26日報道，國家發改委外資司和國家外匯局資本司聯合召集了包括萬科、世茂、建業等8家房企在京召開了中資房企外債專題座談會。會上，與會企業大多反映了當前房地產市場的面臨的困境，並希望監管部門出台政策支持企業的發展。

近日，據興業證券統計，今年中資美元債市場上出現違約事件的房企，已高達9家，包括泛海控股、花樣年、華夏幸福、陽光100中國、天房集團、泰禾集團、新力控股、藍光發展、當代置業，全部未償額280.73億美元。

據21經濟網報道，今年三季度由於個別房企的債務問題，引發多米諾骨牌效應， 有45只美元債券的跌幅超過1000bp，且發行人均為民企，其中33只個券對應的背後發行人融資結構中美元債佔比超過20%，平均美元債佔比為35%，而部分已有重大輿情的發行人，美元債下挫幅度也更為明顯。

克爾瑞研究中心表示，由於境外債的企業發行年限主要以1-5年為主，且近幾年借新還舊持續滾動發行，2021年起房企的境外發債到期額暴漲。克爾瑞研究認為，房地產調控的持續以及境外市場信心的下降，使得部分高槓杆弱資質的企業債務償還備受考驗，近幾月多家企業出現了美元債兑付展期等問題，房企美元債違約潮苗頭出現，進而給本就脆弱的境外債券市場給予更大的打擊，房企境外債券市場跌跌不休，在此情況下房企境外債券市場的信心重塑，以及新債的穩定發行顯得尤為重要。