歐洲央行：歐元區房地產泡沫破裂的風險正在上升

（觀察者網訊）據路透社17日報道，歐洲央行當日在一份穩定性報告中表示，歐元區房地產市場正在升温，提高了住宅和商業地產出現回調的可能性。

歐洲央行  圖源：視覺中國

隨着家庭在疫情期間積累儲蓄並越來越多地在家辦公，對房地產的需求正在上升，推動房價增長超過7%，為自2005年以來的最快增速。

歐洲央行在一年兩次的穩定性報告中表示：“由於對房價高估的估計不斷上升，中期房價出現調整的風險已大幅上升。”

建築速度跟不上需求，德國、法國和荷蘭等國的住宅市場尤為火爆。

“儘管住宅建築活動反彈，但勞動力短缺、全球供應鏈瓶頸和投入價格上漲正在抑制建築業增加房屋供應的能力，這給房價帶來上行壓力，”歐洲央行表示。

報告稱，儘管優質商業地產市場目前正在復甦，但由於遠程辦公、健康擔憂和對環保地產熱潮興起正在將需求引向優質商業房地產，因此低品質商業地產的前景“尤其糟糕”。

從積極的方面來看，歐洲央行補充説，儘管現在取消了一些政府扶持措施，但企業破產激增的風險已經緩解，這曾經是一年前的主要擔憂。

歐洲央行表示：“平均而言，企業違約率低於疫情早期最樂觀的預期，而破產率仍比疫情前水平低15%左右。”