韓國房價上漲19.08%，文在寅道歉：任期內最大遺憾

（觀察者網訊）距離韓國總統文在寅任期結束還有6個月，11月21日，文在寅參加了韓媒節目，回顧任期得失。文在寅稱，任期內最大遺憾是沒能成功控制房價。

據韓聯社22日報道，今年韓國全國平均房價上漲19.08%，創下14年來同比最大漲幅。

韓聯社報道截圖

據韓聯社21日報道，韓國總統文在寅21日晚參加韓國KBS電視台直播的《2021與民對話》節目，回答抗疫和民生經濟等問題，約有300名民眾代表到場。

關於抗疫，文在寅表示，政府正在縮短接種加強針的間隔，增加接種人員，屆時“突破性感染”病例有望減少。文在寅還對抗疫工作者表達了關懷，稱“政府將做好準備，防止醫療工作者因過度工作而疲憊不堪”，但沒有提出具體行動計劃。

對於青年失業問題，文在寅回答稱，青年就業率比以往任何時候都要高，但優質崗位不多，政府將努力創造更多的青年優質崗位。但是，對於如何向市場提供“優質工作”，文在寅並沒有提供具體答案。

文在寅在節目中 視頻截圖

談及樓市，文在寅稱，沒能控制房價上漲是其任期內最大遺憾。“我為房地產政策的失敗感到遺憾，這些政策沒有為公眾，特別是年輕人和新婚人士提供足夠的機會來購買自己的住房。”

他説：“我已經就房地產問題多次道歉，我認為如果政府在房地產政策，特別是住房供應方面做出更大努力，情況會更好。”

但文在寅補充説，他的政府提供的住房比任何其他政府都多。“然而，我們的政府提供的住房比任何其他政府都多，而且很快就會有大量住房提供。我相信住房供應和價格問題很快就會得到解決。”

文在寅繼續説，他的政府一直在研究一系列政策，防止少數投機者從房地產投資中獲取超額利益。文在寅承諾，將在剩餘任期內繼續穩定、降低房價，爭取找到解決方式，不將問題留給下一任政府。

文在寅還在總結講話時稱，韓國人應該為自己的國家感到驕傲，因為韓國現在在經濟、醫療、民主和防疫等方面躋身世界前十。“我知道有些人會説我在讚美自己，但這是全世界的客觀評價。”

但反對黨對此並不買賬，批評文在寅“對公眾困難視而不見”。據《韓國時報》報道，韓國主要反對黨國民力量黨（PPP）批評稱，文在寅“就像唐吉訶德一樣，對公眾的困難視而不見，陷入幻覺。”

國民力量黨（PPP）發言人林承浩説：“總統沒有就限制性防疫措施，以及推遲疫苗接種所造成的公眾痛苦真誠道歉。”

文在寅在節目中 視頻截圖

今年以來，韓國房價飛漲，據韓聯社報道，今年韓國全國房價平均上漲19.08%，創下了近14年來最大的同比漲幅。《韓國時報》稱，房地產問題是近年來文在寅民眾支持率下降的主要原因之一。在4月7日首爾和釜山市長補選中，執政的共同民主黨遭遇慘敗，這在很大程度上被解讀為公眾對其政府住房政策的憤怒。

韓聯社稱，韓國政府出台了一系列措施遏制房價飛漲，包括增税和貸款監管。但這些措施只帶來了短期的緩解，因為更多的人預期房價將繼續上漲，買房熱情不減。《韓國時報》同時稱，文在寅的講話中沒有提到房地產税和貸款政策，而這正是首爾都市區房價飆升的主要原因。

據悉，韓國2005年出台了綜合房地產税，對擁有多套房屋的業主徵税，旨在遏制投機性購房行為。

根據規定，韓國政府根據房產的年度評估價，而不是實際市場價值對土地和房屋徵税。隨着房價飛漲，國家評估的房產價值也大幅上漲，導致税收上漲。

韓國財政部22日表示，由於房價飛漲和税率上調，受綜合房地產税影響的人數今年比上一年增加了42%。預計今年實際房產税收將達到5.1萬億韓元（約42.93億美元）。

與此同時，由於房主的税收負擔增加，租房、購房成本提高，公眾對政府住房政策的不滿情緒不斷上漲。

今年以來，文在寅支持率一路下滑，跌破40%。據民調機構韓國蓋洛普10月1日發佈的民調，文在寅2021年第二季度的支持率下滑至38%。不過，韓聯社同時稱，這在歷屆總統中仍為最高水平。

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