遭重罰7.09億！SOHO中國：誠懇接受，堅決落實

【文/觀察者網 劉騫】

12月17日，國家税務總局北京市税務局網站發佈消息，經查，北京建華置地有限公司，在SOHO尚都項目（二、三期）土地增值税清算和企業所得税彙算清繳中，違規多扣成本，進行虛假申報，少繳土地增值税和企業所得税1.98億元。

根據《中華人民共和國税收徵收管理法》《中華人民共和國行政處罰法》等法律法規規定，税務部門依法追繳税款、加收滯納金並處2.5倍罰款共計7.09億元。

12月17日晚9點，SOHO中國發布回應公告。

SOHO中國表示，已收到北京税務局的“處理決定書”，集團對此誠懇接受，堅決落實，並按期全額繳納上述税款、滯納金及罰款。同時，集團將充分吸取前述建華置地個案的經驗，進一步提高自身的專業技術水平與管理能力，切實履行社會責任，更好地服從和服務於經濟社會發展大局，努力為國家經濟高質量發展多做貢獻。

據啓信寶APP顯示，北京建華置地有限公司成立於1994年2月22日，法定代表人為潘石屹，註冊資本為10397萬元人民幣，由SOHO中國（BVI-7）有限公司持股60%，由北京市華遠置業有限公司持股40%。其經營範圍包括對朝陽區東大橋8號原北京市政工程機械公司院內進行房屋建設、出租、經營等。目前，該公司暫無對外投資企業。

SOHO中國此次被罰早有先兆。早前，國家税務總局北京市税務局10月22日晚於官網發佈消息，稱已接到對SOHO中國下屬企業北京建華置涉嫌偷逃税款問題的舉報，北京市税務局稽查局經税收大數據分析研判，依法對其實施立案檢查。

值得注意的是，繼出售SOHO中國交易被否、旗下物業公司被罰8664萬，潘石屹今年以來已連遭“三次噩運”。

第一次噩運就是潘石屹私有化SOHO中國一事破產。早在去年，潘石屹就被傳出欲與美國黑石集團達成私有化SOHO中國交易，作價40億美元。

今年3月11日，SOHO中國發布公告稱，公司在與海外金融投資者洽談，以探討進行戰略合作的可能性，其可能導致也可能不會導致就該公司的全部已發行股份作出全面要約。公告中交易不確定之意明顯。

據彭博社5月4日援引知情人士消息報道，由於新冠疫情導致公司前景充滿不確定性，黑石集團關於SOHO中國私有化的洽談彼時已陷入停滯狀態。

最終，8月13日晚間，SOHO中國公告稱，公司與投資者就2021年3月11日公告中提及的潛在交易所進行的討論已終止，迄今並未就潛在交易的條款達成共識。持續了5個月的私有化洽談宣告破產。

2019年11月28日，北京，麗澤SOHO首批客户入住簽約現場，潘石屹為大家親手切火雞。圖自視覺中國

第二次噩運發生在本月初，SOHO中國旗下7家物業公司因存在電力價格違法行為，違反了《中華人民共和國電力法》相關規定，被上海多地市場監管部門罰款累計約8664萬元。

據上海市市場監督管理局網站消息，據瞭解，這七家物業公司分別為北京搜厚物業管理有限公司上海分公司及上海第二、第四、第五、第六、第八、第九分公司。

行政處罰信息顯示，這七家分公司均涉嫌在負責終端用户的電費代收代繳過程中，違法向終端用户多收取電費行為，多收取的電費約在158萬元至725萬元不等。其中負責SOHO復興廣場物業的上海第四分公司違法加收金額最高，該公司以“公攤能耗”的名義在電力公司同期平均電價基礎上向 275 户終端用户共違法收取約725萬元（含税）。

上述行為違反了《中華人民共和國電力法》第四十四條第一款：“禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用；但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。”之規定。

最終這七家公司均被處以警告並累計被罰款約8664萬元，而違法加價多收電費金額最高的上海第四分公司則被罰2173.96萬元。

2021年4月，福布斯全球富豪榜發佈，潘石屹和張欣以33億美元財富位列榜單第925名。

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