這座一線城市新房現“打折潮”，有樓盤“買一送一”

臨近年底，房地產企業都在忙着加速回籠資金，各種促銷手段層出不窮。去年還很熱鬧，甚至許多項目“打新難”的深圳新房市場，今年年底卻迎來花樣打折。

近期，位於深圳羅湖區的一個住宅項目開盤，每平方米均價在備案價基礎上打了九二折，最低價格在6.3萬元/平方米左右。而周邊在售的新房單價普遍在每平米8-9萬之間，因此該項目吸引了不少人來看房。

記者走訪過程中瞭解到，臨近年底深圳市場打折促銷的新盤遍地開花，打折方式也是多種多樣，有的直接打折，有的直接推出特價房，還有的樓盤則是購買大户型贈送一套小户型。業內人士表示，今年年底深圳新房市場優惠的樓盤更多，且優惠幅度更大。

**深圳某房產中介經紀人 樊先生：**之前很多開發商，折扣都很難談，包括付款週期，今天付款週期、折扣都可以溝通。普遍來講，折扣比之前增加了大概5個點左右，像之前一些項目，大部分都在兩三個點的折扣，今天很多項目在9折或者92折左右，特別是一些公寓項目可能85折左右。

除了新盤打折以外，為了拓展客户資源，提高新房銷量，現在開發商也在積極尋找中介合作售樓，而且佣金也有所提高。不過儘管如此，大部分樓盤的去化率普遍不理想。

深圳某房產中介經紀人 樊先生：今天開發商很主動找我們合作。深圳這邊佣金在變高，目前我們代理的住宅項目大部分在1.5到2個點之間。雖然佣金有加高，但對於從業者，大家收入在降低。之前成交一個單，可能週期在一個月。今天成交一個單，週期可能在3個月或5個月，大家的單量下降非常嚴重。