2020年開發投資超14萬億元房地產關鍵指標展現較強韌性

18日，國家統計局發佈2020年全國房地產開發投資和銷售情況顯示，2020年1至12月，全國房地產開發投資141443億元，比上年增長7.0%，增速比1至11月提高0.2個百分點，比上年回落2.9個百分點。其中，住宅投資104446億元，增長7.6%，增速比1至11月提高0.2個百分點，比上年回落6.3個百分點。

具體來看，房地產開發企業房屋施工面積926759萬平方米，比上年增長3.7%，增速比1至11月提高0.5個百分點。其中，住宅施工面積655558萬平方米，增長4.4%。房屋新開工面積224433萬平方米，下降1.2%，降幅比1至11月收窄0.8個百分點。房屋竣工面積91218萬平方米，下降4.9%，降幅比1至11月收窄2.4個百分點，上年為增長2.6%。

貝殼研究院高級分析師潘浩表示，2020年在疫情影響下，房地產市場各關鍵指標仍表現出較強韌性。商品房供需端以及房企到位資金分別於三、四季度超過上年同期。作為需求端的兩個指標商品房銷售面積增速以及商品房銷售額增速的回正的時間分別為11月、8月；房企到位資金增速回正的時間為7月。

中原地產首席分析師張大偉表示，2020年房地產銷售額突破17萬億元，較2019年的近16億元相比，全面刷新歷史紀錄，房地產開發投資也是首次超過14萬億元。

張大偉説，調控政策雖然在下半年有所收緊，但從全年看，寬鬆是主流，部分城市出現了明顯的打新潮，同時，年內超過100個城市降低了落户標準，這些政策都增加了購房需求。

上海易居房地產研究院研究員沈昕表示，從商品房成交均價來看，2020年上漲5.9%，低於2018年和2019年，基本實現了年初制定的平穩健康發展的目標。