上市物業企業業績大增 行業將迎併購潮

樂居財經研究院統計顯示，已發佈年報的40家港股上市物業企業2020年總營收突破千億元大關，平均營收約30億元。專家預計，物業行業上市潮將延續，基於業績增長源於在管面積擴張的邏輯，物業管理行業在規模化發展過程中將迎來併購潮。

數據顯示，不少上市物業企業2020年業績實現高速增長。如碧桂園服務2020年淨利潤同比增逾六成。物業行業頭部效應明顯，排名前十的龍頭物業企業2020年總營收佔全行業的60%以上。

專家認為，上市物業公司業績大幅提高主要得益於在管面積持續增加所帶來的收入增長，併購是其擴大規模主要手段之一。

易居企業集團CEO丁祖昱表示，規模是物業企業發展基礎，規模擴張仍是物業企業發展核心。除開發增量的輔助外，物業服務企業通過股權合作、收購、併購快速“增厚”自身管理體量。

“物業企業上市募資中的大部分資金用於收購、併購等方式實現戰略擴張。所有上市物業服務企業募資總額已近千億元。如此龐大的資金量需通過更多收購、併購動作相匹配。”丁祖昱指出。