國內重點城市房價還會接着漲嗎

本報記者 張 旺

國家統計局16日發佈今年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示，全國70座大中城市中，62座城市新建商品住宅售價指數環比上漲，比2月的56城增加6個城市。二手房價格方面，有58座城市環比上漲，比2月的55城增加了3個。另外，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有所擴大。國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀認為，這主要受上年同期低基數影響。

不僅中國一些重點城市，亞洲及世界許多城市在疫情期間房價明顯上漲。“儘管新冠疫情引發全球經濟衰退，但許多亞洲城市住宅價格飆升。”《日經亞洲》援引英國萊坊房地產經紀公司的數據稱，首爾、新加坡、東京、上海和台北等區域商業中心的房價在過去一年均出現上漲。萊坊亞太區研究主管克里斯蒂娜·李（音）表示，未來一年漲勢仍將繼續，這主要得益於亞洲在疫苗接種、經濟復甦前景以及政府應對疫情方面的相對成功。新加坡房地產經紀公司Huttons首席執行官馬克·葉（音）表示，各國政府為拉動經濟而注入資金，也推動房價強勁上漲。

國家統計局16日公佈的另一項數據顯示，1-3月，全國商品房銷售面積36007萬平方米，同比增長63.8%；商品房銷售額38378億元，同比增長88.5%。《華爾街日報》16日的報道將中國住宅銷售額激增歸因於“2020年初較低的比較基數以及中國經濟從新冠疫情衝擊中復甦”。

但路透社稱，自今年年初以來，中國住建部已調研督導或約談13個城市。隨着調控效果進一步顯現，預計熱點城市房價或更趨平穩。“3月房價表現可以説是強弩之末，預計4月房價整體漲幅縮小。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂援引該院數據稱，4月以來貝殼50城二手房成交量保持向下波動調整的走勢。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進14日對《環球時報》記者表示：“通俗來説，大家都要買房。這背後既有解決實際居住需求的原因，也有投資投機保值增值的考慮。所以要防範各類資金繼續進入房地產市場，形成各類炒房資金，這是需要注意的一個風險。”▲