蕾奧規劃：市場前景廣闊 品牌優勢明顯

4月20日，規劃設計行業的的頭部企業——深圳市蕾奧規劃設計諮詢股份有限公司（簡稱：蕾奧規劃）正式啓動A股招股程序。蕾奧規劃擬在深交所創業板上市，本次公開發行新股1,500萬股，代碼300989，將於4月21日網上路演，4月22日網上申購，保薦機構為安信證券。

蕾奧規劃此次擬募集資金4.90億元，將用於規劃設計服務網絡建設、規劃設計智能化建設和補充流動資金等三個項目。

據瞭解，蕾奧規劃是一家提供建設規劃解決方案的全國性規劃設計諮詢機構，致力於為政府及各類開發建設主體提供精準有效併兼具操作性的建設規劃解決方案。公司主營業務包括規劃設計業務和工程設計業務，其中，規劃設計業務包括城鄉規劃、專項規劃、規劃諮詢等；工程設計業務包括景觀工程設計和市政工程設計等。

市場前景廣闊，城鎮化發展進入新階段

2019年以來，我國城鎮化率已經突破60%，從關注城鎮化發展速度轉向注重城鎮化發展質量。十九大提出的“新時代”標誌着在社會經濟大環境的變化之下，增量轉到存量、經濟轉到人本、外向轉到內生、速度轉到質量將會成為下一階段城鎮化的主流。對規劃行業而言，這固然意味着全行業面臨新一輪的發展機遇。

新型城鎮化作為以人為核心的城鎮化，逐步改變了過去單純對空間改善的關注。在這一過程中，互聯網、大數據等新興技術變得不可或缺，為城鄉規劃工作提供了良好的數據基礎和決策依據。數據分析、模型構建、方案評價和決策支持等輔助功能，使行業從業人員更好地瞭解城市運行的狀況，從而為發現問題、預測未來發展提供有效幫助。隨着大量新的信息技術工具在規劃設計領域中的應用，智慧城市建設成為近年來的熱點，也為規劃設計市場提供了擴展空間。

雖然行業的發展空間廣闊，但是對於規劃設計企業而言，只有提前做出佈局，才能在競爭日趨激烈的行業中佔據優勢地位。蕾奧規劃在創立伊始，就從城市需求和市場格局出發，提出了“行動規劃”的技術理念，這也成為了公司在規劃設計行業的立身之本。基於這一理念，公司在總結提升的基礎上，一方面不斷完善產品譜系，另一方面將其應用於常規規劃設計產品的改進提升。經過十年以上的創新實踐，“蕾奧·行動規劃”已廣為市場和行業所認可，項目經驗與品牌優勢成為了公司的核心競爭力。

項目經驗豐富，深入佈局全國性業務

在規劃設計行業，項目經驗往往是支撐公司業務拓展的重要因素。蕾奧規劃經過十餘年的發展，已開展的各類項目超過3,000項，在新城新區開發、城市更新、TOD綜合開發、景觀環境提升、綜合管廊、特色小鎮、鄉村建設、規劃大數據、國土空間規劃等領域形成了自身的技術特色和產品優勢，公司累計獲得5項國際級獎項、27項國家級獎項，77項省級獎項，100項市級獎項，範圍涵蓋了城鄉規劃、交通、市政、景觀、研究諮詢等多個方面。（見表一、圖一、圖二）豐富的項目經驗使公司具備了較為突出的城市重點地區空間設計能力，擅於運用新型的空間整合技術以滿足不同開發階段項目的各項規劃需求，有效滿足城市發展變化的需要。

表一：公司部分獲獎情況

圖一：公司深圳市龍華區環城綠道建設規劃項目

圖二：公司珠海香爐灣沙灘景觀工程項目

在城鎮化進程不斷推進的過程中，為進一步拓展業務範圍，蕾奧規劃先後成立了14家分公司，實施全國網點佈局發展戰略。分公司的建立一方面可以提高公司的服務水平，提升客户滿意度，進一步深化與客户的合作關係；另一方面可以發揮分支機構在當地的宣傳作用，提升公司的知名度和影響力，並不斷擴大對周邊市場的輻射能力。蕾奧規劃已成為國內少數能夠覆蓋全國市場的民營規劃設計企業。

隨着公司業務領域的拓展，蕾奧規劃擬整合華北、華東和西部地區的機構資源，選擇在上海新建分公司並構建華東大區中心，在北京分公司和西安分公司的基礎上構建華北及西部大區中心，擴張華南地區之外的業務力量，這將使公司進一步運用區域優勢與資源優勢。

品牌效應顯現，營收增速可觀

近年來，規劃設計行業得以快速發展。在此過程中，企業的品牌、從業資質、歷史業績、綜合技術能力等，都是客户關注和考察的重要因素。先進入城鄉規劃設計行業的企業，在不斷積累成功設計項目經驗的基礎上，形成了一定的品牌競爭優勢。

城鄉規劃設計是蕾奧規劃的核心業務，公司在該領域深耕多年，核心技術人員和骨幹團隊在技術研究和業務開展中一直致力於推廣“行動規劃”技術理念及其實踐，使“蕾奧·行動規劃”品牌在全國層面產生了較高的專業影響力。憑藉着優質新穎的規劃設計方案，公司在業界積累了明顯的品牌優勢和知名度，市場份額和整體盈利水平因此得到較快提升。

2018年至2020年，蕾奧規劃的營業收入分別為32,976.53萬元、39,628.50萬元和49,257.94萬元；歸屬於母公司股東的淨利潤分別為4,649.74萬元、6,697.96萬元和9,432.79萬元。2019年和2020年，蕾奧規劃的營業收入同比增長率分別為20.17%和24.30%，歸屬於母公司股東的淨利潤同比增長率分別為44.05%和40.83%，均在行業內保持較高水平，業務規模和利潤水平快速增長。（見表二）

表二：公司營業收入和淨利潤增長率與同行業可比公司對比情況

結合行業智能化發展趨勢，蕾奧規劃已經在智慧城市測量、規劃信息分類、城市地理和建築繪圖、智慧城市三維仿真影像設計、TOD道路流量模擬分析等方面獲得了豐富的技術積累。公司還在不斷加大對智慧城市建設技術和概念模型、智慧社區建設產品模塊、基於大數據的城市社區人口特徵與空間環境耦合關係、城市空間動態評估與診斷等前沿領域的投入，搶佔行業創新的先機。隨着我國進入轉型發展時期，規劃設計行業的發展要求將不斷提高，需求也會大幅增加。蕾奧規劃作為在規劃設計領域深耕多年的企業，將在城鄉建設領域發揮更大的作用，進一步提高營業收入和利潤水平。