蕾奧規劃今日申購，股票代碼300989，發行價格51.62元/股
3月31日，證監會同意了蕾奧規劃的創業板IPO註冊，蕾奧規劃隨即進入發行階段。據蕾奧規劃發行公告顯示：本次公開發行股票數量為萬1,500萬股，發行後公司總共股本為6,000萬股。22日，蕾奧規劃正式面向廣大投資者開放申購，代碼300989，發行價格51.62元/股。
規劃設計行業領先
蕾奧規劃主要針對城鎮化過程中的現實問題和需求，致力於為政府及各類開發建設主體提供精準有效併兼具操作性的建設規劃解決方案。公司主營業務包括規劃設計業務和工程設計業務。
在規劃設計行業，項目經驗往往是支撐公司業務拓展的重要因素。蕾奧規劃經過十餘年的發展，已開展的各類項目超過3,000項，在新城新區開發、城市更新、TOD綜合開發、景觀環境提升、綜合管廊、特色小鎮、鄉村建設、規劃大數據、國土空間規劃等領域形成了自身的技術特色和產品優勢，公司累計獲得5項國際級獎項、27項國家級獎項，77項省級獎項，100項市級獎項，範圍涵蓋了城鄉規劃、交通、市政、景觀、研究諮詢等多個方面。
憑藉高質量的成果設計和高效能的服務，蕾奧規劃開展了中新天津生態城系列規劃、石家莊正定新區系列規劃、深圳筍崗—清水河片區更新改造規劃、深圳市西麗樞紐綜合規劃、温州市鹿城區全域謀劃一體化綜合諮詢、珠海香爐灣沙灘沿線海岸帶景觀環境工程等眾多具有技術代表性和行業影響力的規劃設計和工程設計項目。
豐富的項目經驗使公司具備了較為突出的城市重點地區空間設計能力，擅於運用新型的空間整合技術以滿足不同開發階段項目的各項規劃需求，有效滿足城市發展變化的需要。
與同行業的可比公司相比，蕾奧規劃的規劃設計類收入在同行業中較為領先，市場排名前列，在規劃設計業務領域具有較強的競爭優勢。
表一：蕾奧規劃與同行業可比公司 2019年規劃設計類業務營業收入對比
從蕾奧規劃的財務報表來看，公司業績也逐年快速增長。2018-2020年，公司分別實現營業收入32,976.53萬元、39,628.50萬元和49,257.94萬元，實現歸屬於母公司股東的淨利潤為4,649.74萬元、6,697.96萬元和9,432.79萬元，兩年時間利潤增幅超過100%。
公司預計2021年1-3月營業收入為8,100.00萬元至8,900.00萬元，同比上升4.71%至15.05%，預計歸屬於母公司股東的淨利潤為1,400.00萬元至1,600.00萬元，同比上升1.34%至15.82%。
表二：蕾奧規劃主要財務數據和財務指標
深耕華南佈局全國
蕾奧規劃立足深圳，經過多年來在珠三角地區規劃設計行業的深耕，憑藉着先進的技術服務，公司不僅開拓了深圳、廣州、東莞、佛山、惠州、中山、肇慶等地各級政府和功能區管理機構的客户資源，也與萬科、華潤、華夏幸福、恒大、佳兆業、碧桂園等知名房地產開發商保持密切的合作。
在本土優勢的基礎上，公司依靠在珠三角地區建立的品牌優勢和良好口碑，藉助豐富的項目經驗和有效的技術分享管理，通過在南京、西安、寧波、濟南、廈門、青島等省外城市設立分支機構，業務逐漸輻射至全國其他區域。
在國家提出“一帶一路”倡議之後，公司也積極與中國交建、中國鐵建等國有大型建設類企業和碧桂園等擁有境外業務的房地產開發企業一起進軍海外市場，在泰國、馬來西亞、巴基斯坦、尼日利亞等地提供規劃設計服務，輸出國內的規劃設計經驗。
財務數據顯示，2018-2020年，蕾奧規劃來自華南地區的業務收入佔主營業務收入比重分別為49.24%、51.83%和58.10%，華南地區經濟發展程度高，規劃設計需求大，加之公司深耕華南地區多年，導致來自該地區的收入佔比呈增長趨勢。同期公司來自華南以外地區的收入分別為16,738.29 萬元、19,089.59 萬元和20,639.90 萬元，金額同樣呈現增長趨勢。
募投項目推動全國戰略布點
規劃設計行業存在一定程度的地域壁壘，作為一家能夠輻射全國市場的規劃設計機構，蕾奧規劃突破地域限制進行全國市場的開拓主要依靠更加前沿的規劃設計理念和技術以及行之有效的跨區域管理措施，而這最終要取決於人員的專業水平和管理能力，也是公司核心競爭力所在。
由於地處深圳這一改革開放的前沿城市，蕾奧規劃對用地緊張、交通擁堵、居住環境惡化等大城市發展面臨的問題接觸較多，聚集了一批能夠把握前沿規劃理念、掌握新型規劃設計技術的專業技術人員，積累了豐富的項目經驗，核心技術人員和骨幹團隊一直致力於推廣“行動規劃”技術理念及其實踐，在全國層面產生一定的專業影響力和市場知名度，加之公司大力推進的分公司管理和技術交流措施便利了對客户的在地化溝通和服務，公司開拓區域外市場的能力得到有力地提高。
城鎮化是現代化的必由之路，是我國最大的內需潛力和發展動能所在，對全面建設社會主義現代化國家意義重大。近年來，黨中央、國務院就深入推進新型城鎮化建設作出了一系列重大決策部署，以促進城鎮化水平和質量的提升。因此，未來規劃設計行業發展趨勢依然良好，並存在較大的上升空間和市場潛力。
依託公司的核心競爭力，本次上市，蕾奧規劃募集資金將主要投向規劃設計服務網絡建設項目、規劃設計智能化建設項目，開展在全國的戰略布點。
規劃設計服務網絡建設項目將新建10家分公司，設立香港全資子公司，進一步將業務布點擴展至境內外市場；改擴建原有分公司，完善原有分公司的業務配套支持；依託北京、上海、西安、貴陽分公司分別設立華北、華東、西部和西南四個大區中心，統籌區域市場資源，集聚人才和智力，強化業務承接能力、技術研發能力、品牌支撐能力，進一步提升市場核心競爭力，形成更完整、輻射能力更強的規劃設計服務網絡。規劃設計智能化建設項目具體為規劃設計技術研發和建設TOD 規劃設計工程技術研究中心兩部分。項目實施後，將有利於提高蕾奧規劃承接項目能力、提高公司項目服務質量、促進科研成果推廣轉化。
