房貸利率連續3個月上漲

4月20日，融360大數據研究院發佈全國42個重點城市房貸利率監測數據顯示，4月（數據採集期為3月20日-4月18日），全國首套房貸款平均利率為5.31%，環比上漲4BP；二套房貸款平均利率為5.59%，環比上漲2BP。這是今年2月開始上漲以來連續第三個月上漲。

同日，貝殼研究院發佈的最新房貸報告也顯示，監測的60城主流首套房貸利率與二套房貸利率均有小幅上漲的態勢。同時，從放款週期來看，4月60城房貸平均放款週期為46天，呈高位調整態勢。

具體來看，房貸加息的城市覆蓋南北各區域，京津冀城市羣明顯提高。該報告顯示，4月60個重點城市中，18個城市首套房貸利率上浮，14個城市二套房貸利率上升，沒有城市下調房貸利率。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，一季度購房貸款規模創新高，銀行購房信貸額度面臨收緊壓力。央行公佈的一季度統計數據顯示，居民部門新增中長期貸款規模創近10餘年單季度最高水平，一定程度上擠壓二季度及下半年的信貸額度。銀行房貸額度趨緊，上調購房貸款利率。

許小樂認為，未來房地產貸款集中度管理的調控效果將持續釋放，銀行系統購房信貸額度承壓下，房貸利率或繼續上升。