熱盤搖號！嘉興再推樓市新政 本地户超過三套房不得再購

【環球網綜合報道】4月29日，浙江省嘉興市住房和城鄉建設局官網發佈《關於進一步促進嘉興市房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》（簡稱《通知》），《通知》明確進一步收緊限購政策，本市户籍居民家庭也被限購；同時明確推行“公證搖號”，完善住房銷售方式。

再推6條新政，對本市户採取限購措施

《通知》主要包括6條具體措施，涵蓋土地供應、住房限購、住房銷售價格管理等方面。在土地供應方面，《通知》表示將分批集中出讓住宅用地，加大土地供應量。

《通知》進一步嚴格了商品住房限購管理，提出自2021年4月29日零時起，暫停向在全市範圍內擁有3套及以上住房（拆遷安置房除外）的本市户籍居民家庭出售市區範圍內商品住房（含新建商品住房和二手住房）。

這意味着，嘉興市對本市户籍居民家庭也採取了限購政策。而對於非嘉興市户籍居民家庭而言，嘉興市於今年3月16日印發的《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》中指出，暫停向在全市範圍內擁有一套及以上住房的非嘉興市户籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)。

除限購措施外，《通知》明確推行“公證搖號”的住房銷售方式，對市區範圍新出讓土地的新建商品住房項目（包括商品住房預售和現售），意向購房人數大於開盤銷售房源數的，開盤銷售全部採取公證搖號排序選房的銷售方式。

對於商品住房銷售價格，《通知》中也有意加強管理。《通知》要求，對於新申請預（銷）售的商品住房項目，同一項目內同建築類型每批次銷售備案均價不得高於前一批次備案均價。

此外，《通知》中還規定，在全市範圍內集中開展房地產市場專項整治行動，重點整治商品住房銷售、房屋交付、違規收費、虛假宣傳、購地資金來源、網絡不實信息等問題；營造公開健康的社會輿論，加強房地產政策宣傳解讀等。

持續收緊樓市，熱點城市堵漏洞升級

嘉興位處環滬、杭州都市圈交叉圈層的新興城市，既有產業導入，又有人口流入、城鎮化發展的想象空間，難免也給房地產銷售與投資客一個炒作的機會，而調控也緊隨而至。據悉，今年3月以來，嘉興持續收緊樓市新政。

3月16日，嘉興市住建局發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》，從加強分期銷售管理、完善商品住房限購政策、擴大商品住房限制轉讓實施範圍、強化金融監督管理等方面進一步加強調控。

4月15日，嘉興市住建局發佈《關於進一步規範市區商品住房銷售行為的通知》(簡稱《通知》)，進一步規範商品住房銷售行為，保障房地產市場各方合法權益，營造公平公正的市場環境，有效防範和化解房地產市場風險。

業內人士指出，嘉興政策具有積極的導向意義，進一步説明地方政府查找政策漏洞、審視市場問題的導向，進一步在購房需求端進行管控。嘉興多次加碼政策，也進一步説明今年浙江省購房政策以偏緊為基調。