一線城市二手房價格漲幅回落

專家預計房價漲幅繼續趨緩

本報記者 蘇詩鈺

6月17日，國家統計局發佈的5月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅基本保持穩定態勢。

5月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月微擴0.1個百分點；同比上漲6.0%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲1.1%、0.7%和0.9%，漲幅比上月分別回落0.1個百分點、0.2個百分點和0.3個百分點；深圳由上月持平轉為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格同比上漲10.8%，漲幅比上月回落0.5個百分點。

5月份，31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.4%，漲幅均與上月相同；二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.0%和3.5%，漲幅比上月均微擴0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.6%，漲幅比上月微擴0.1個百分點。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄對《證券日報》記者表示，進入5月份，隨着前期多城出台的調控政策不斷髮酵，以及調控越來越精準化，市場熱度有所回落。整體來看，由於近期多城調控重點轉向二手房市場，二手房降温幅度更加明顯。預計接下來調控升級仍將會延續，房價漲幅將會繼續趨緩。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示，二手房的走勢和一手房會有趨同的表現。部分城市嚴控地塊出讓價格，客觀上也釋放了穩定的預期。“穩房價工作將繼續，更需要嚴格把控。需要重點關注三四線城市，雖然70城數據表中不包括縣城，但是縣城房價上漲過快的風險也需要納入監管體系。” 嚴躍進表示。