上半年全國房地產開發投資同比增15.0% 專家：土地市場熱度或將回落

人民網北京7月15日電 （記者夏曉倫）15日，國家統計局公佈2021年上半年國民經濟運行情況顯示，1至6月份，全國房地產開發投資72179億元，同比增長15.0%；比2019年1至6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。其中，住宅投資54244億元，增長17.0%。

1至6月份，東部地區房地產開發投資38544億元，同比增長13.6%；中部地區投資15053億元，增長22.7%；西部地區投資15981億元，增長12.2%；東北地區投資2601億元，增長11.8%。

1至6月份，房地產開發企業房屋施工面積873251萬平方米，同比增長10.2%。其中，住宅施工面積617480萬平方米，增長10.5%。房屋新開工面積101288萬平方米，增長3.8%。其中，住宅新開工面積75515萬平方米，增長5.5%。房屋竣工面積36481萬平方米，增長25.7%。其中，住宅竣工面積26254萬平方米，增長27.0%。

1至6月份，房地產開發企業土地購置面積7021萬平方米，同比下降11.8%；土地成交價款3808億元，下降5.7%。

1至6月份，商品房銷售面積88635萬平方米，同比增長27.7%；比2019年1—6月份增長17.0%，兩年平均增長8.1%。其中，住宅銷售面積增長29.4%，辦公樓銷售面積增長10.0%，商業營業用房銷售面積增長5.7%。商品房銷售額92931億元，增長38.9%；比2019年1—6月份增長31.4%，兩年平均增長14.7%。其中，住宅銷售額增長41.9%，辦公樓銷售額增長10.7%，商業營業用房銷售額增長8.8%。

中指研究院指數事業部高級分析師馬琛在接受記者採訪時表示，上半年，全國房地產市場整體保持較快增長態勢，銷售面積和金額均繼續創歷史同期新高，單6月亦為歷史同期最高水平，但隨着調控政策的不斷加碼、調控效果的逐漸顯現，以及低基數效應的減弱，全國商品房銷售面積和銷售額同比增幅繼續收窄，6月商品房銷售面積同比增幅收窄至7.5%。

馬琛説，各地區中，東部和中部地區市場繼續保持較高活躍度，商品房銷售面積和銷售額累計增速均超30%，仍是帶動全國市場快速增長的主要力量。未來，當前房地產市場調控政策仍處於趨緊狀態，金融監管力度持續加大，多地上調房貸利率、強化二手房市場管控，部分市場熱度較高的城市仍有政策加碼的可能。

馬琛認為，隨着重點城市第二批集中供地土拍規則的調整，土地市場熱度或將回落，進一步穩定市場預期；同時調控政策的進一步顯效，購房者置業情緒有望繼續迴歸，全國商品房銷售規模增速將繼續放緩。