6月份70城房價漲幅穩中有落 專家：多地調控顯成效

人民網北京7月15日電 （記者夏曉倫）15日，國家統計局發佈2021年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

具體來看，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅保持穩定。據測算，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅與上月相同，其中北京、上海、廣州和深圳環比分別上漲0.9%、0.5%、1.0%和0.5%；二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月微擴0.1個百分點。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月均回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅均與上月相同。

各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅穩中趨落。據測算，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲6.1%，漲幅比上月微擴0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲10.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.7%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和2.6%，漲幅均與上月相同。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向記者表示，新房價格同環比今年首次收窄，二手房停漲或回落。數據顯示，6月份70城新房價格環比、同比指數今年以來首次收窄，環比漲幅從5月份的0.5%降至0.4%，同比從5月份的4.5%降至4.3%。二手住房價格指數走勢和新房類似，出現停漲或回落走勢。

對此，李宇嘉解釋道：“經過近一年來的調控，特別是資金面收緊，多地重啓或加碼限售，再加上開發商打折促銷等原因，促成了6月份房價漲幅收窄或停漲。”

數據顯示，在城市層面，一線城市新房漲幅擴大，二三線漲幅回落快於一線城市；二手房價格一線城市漲幅回落，二三線則呈現持平狀態。

對此，李宇嘉説：“一線城市漲幅擴大，二三線都在收窄，表明了一線城市剛需基礎紮實，新房限價引導需求紛紛湧入。同時，一線城市加強二手房價格管控，出台參考價等政策，嚴厲打擊虛高掛牌價，特別是學區房價格明顯回落。”