各國買家重新湧入美國房市？

本報駐美國特約記者  秋  辰

據美國CNBC網站26日報道，隨着美國房價大幅上漲，包括中國買家在內的國際買家重返美國房市。根據美國全國房地產經紀人協會的最新數據，從2020年4月到今年3月，國際買家共購買美國10.7萬處房產，是自2011年以來最低，中國、加拿大、印度、墨西哥、英國是前五大買家。

據美聯社報道，美國全國房地產經紀人協會最新發布的報告顯示，今年6月，美國成屋銷售中間價達36.33萬美元，創歷史最高紀錄。統計顯示，美國房價比新冠疫情暴發前上漲約15%。CNBC稱，國際買家受到投資潛在高回報、避風港情緒的推動，仍然青睞美國房市。中國買家在美買房多是為了教育機會。美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·尹表示，隨着旅行限制的放鬆、外國學生重返美國大學，外國購買美房地產人數可能會有所增長。

據《華爾街日報》27日報道，截至今年3月的一年，中國買家在美國購買房產交易額為45億美元，在外國買家中排名第一，但較2017年的317億美元峯值已大幅縮水。CNBC稱，儘管疫情暴發，國際買家在美購房的首選目的地並沒有太大變化。佛羅里達州連續13年位居榜首，加利福尼亞州排名第二，其次是得克薩斯州、亞利桑那州。

但美國房價過快上漲已引起美國官方警惕。據彭博社報道，美國財長耶倫和美聯儲主席鮑威爾將與其他監管官員討論樓市過熱以及相關風險。報道稱，會議的目的是確保國家不容易發生類似於2008年的危機，當時房地產泡沫破裂使美國和全球經濟陷入深度衰退。若房價突然大跌可能會給美國經濟帶來風險。▲