廊坊實施存量房交易資金監管新模式 將減少“一房多賣”等糾紛

新華社石家莊8月2日電（記者齊雷傑）記者從河北省廊坊市政府瞭解到，8月1日，廊坊市區存量房交易資金監管系統正式上線試運行。購房羣眾可以從貸款銀行窗口辦理購房資格、網籤備案、資金監管和抵押登記等業務，真正實現讓“數據多跑路、羣眾少跑腿”，有效規避房屋查封、錢房兩失、一房多賣等交易風險，避免存量房買賣糾紛的發生。

近年來，廊坊市大力推進房屋交易“網上服務平台、網下服務窗口”建設。按照“科學、規範、高效、安全”要求，廊坊去年出台了《廊坊市存量房交易資金監管辦法》，結合網點數量、信貸規模、人員配備、技術保障、後期服務等方面，廊坊對市區存量房交易資金監管服務銀行進行評標，最終確定了12家合作銀行並簽訂了交易資金監管合作協議。其中，中國建設銀行、中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行、河北銀行、興業銀行和廊坊銀行等6家銀行，從8月份開始進入試運行階段。

按照新的服務模式，羣眾購買存量房屋，基本可以實現只跑一次，就可辦結所有交易和貸款環節的業務。買賣雙方簽訂房屋買賣合同後，購房首付款將交到指定的交易資金監管賬户。銀行審貸結束後，購房貸款將一併劃入監管賬户。買賣雙方辦理過户轉讓手續後，相關交易資金直接打到賣方賬户。房屋交易轉讓後，貸款銀行將相關房產的抵押年限、抵押額度等關鍵信息與交易部門共享，確保在買房者還貸期內限制房屋再交易。