明年北京市四成新建築裝配式建造

北京晚報訊（記者趙瑩瑩）市住建委發佈《關於進一步發展裝配式建築的實施意見（徵求意見稿）》，明確2022年裝配式建築佔新建建築面積的比例要達到40%以上。其中，新建地上建築面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建築、以招拍掛方式取得的國有土地使用權的商品房開發項目，均應為裝配式建築。

裝配式建築指的是通過工廠預製配件現場裝配而成的建築，在流水線上“做”配件，像“造汽車”一樣造房子。裝配式建築施工能有效節約施工用地，降低環境污染，提高資源利用率，大大縮短施工週期，體現綠色施工理念。

《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》提出，新建保障性住房全面採用裝配式建築，提高裝配式建築在新建商品住房中的比重，到2020年達到30%以上，到2035年前全面採用裝配式建築。統計數據顯示，2020年北京新建裝配式建築面積2207萬平方米，佔比已達30%以上，實現了新版城市總規的階段目標。

《徵求意見稿》提出了“十四五”時期的分階段工作目標：2022年實現裝配式建築佔新建建築面積比例達40%以上；2025年實現裝配式建築佔新建建築比例達到55%；到“十四五”末基本建成以標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、數字化應用為主要特徵的現代建築產業體系。

關於裝配式建築的適用範圍，《徵求意見稿》明確，新立項政府投資的新建建築、新建地上建築面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建築、以招拍掛方式取得的國有土地使用權的商品房開發項目，以及新建工業用地上的廠房、倉庫，均應採用裝配式建築。其中特別提到，保障性住房和以招拍掛方式取得國有土地使用權的商品房開發項目應達到裝配率不低於60%的標準；新立項政府投資的新建建築、新建公共建築和工業建築等其他實施範圍內的建築應達到裝配率不低於50%的標準。

相比主體結構施工，建築室內裝修是市民更為關注的內容。記者注意到，《徵求意見稿》特別提到，新建建築應實施全裝修成品交房，逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建築中的應用比例，鼓勵既有建築裝修和改造採用裝配式裝修。同時，研究制定菜單式全裝修實施方案，明確裝修標準和價格區間，納入住房銷售合同，加快智能產品和智能家居系統的應用，實現優質優價和品質提升，滿足消費者個性化需求。

根據本市現行政策，對符合條件的裝配式建築項目將給予市級獎勵資金。《徵求意見稿》也提出，裝配式建築項目在招標、拍賣、掛牌階段或辦理房屋銷售手續時，可享受優質優價政策。