“花式調控”下，中國房價漲幅回落

本報記者  趙覺珵

國家統計局16日發佈的7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數字顯示，北上廣深四大城市的新房價格環比均有上漲，二手房方面，深圳出現連續第三個月環比下跌。有分析人士16日接受《環球時報》記者採訪時表示，目前市場熱度仍處在歷史較高水平，預計下半年“穩”仍會是樓市關鍵詞，各城市的調控政策可能會繼續加碼。

數據顯示，在剛過去的7月份，全國70座大中城市中，51座城市新建商品住宅售價指數環比上漲，比6月減少了4座城市。二手房方面，7月二手房價格下跌範圍有所擴大，共有26座城市二手房價環比下降，其中深圳環比下跌0.4%。

諸葛找房數據研究中心16日對《環球時報》分析稱，今年的市場較去年熱度上升，3月達到市場熱度的小高峯，隨後在政策頻頻加碼下熱度回落，但市場熱度仍處在歷史較高水平。7月國內疫情反彈，如南京、武漢等地疫情明顯，鄭州突發暴雨，部分城市市場處在半暫停狀態，全國銷售指標仍維持在20%以上的增速，市場增速好於預期。

房價上漲壓力持續存在，也引發北京等城市的“精準調控”政策陸續出台。本月5日，北京市住建委發佈《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》，明確夫妻離異的，若原家庭在離異前已擁有2套及以上住房，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購房。今年4月，廣州相繼推出新房限價、將人才購房限售年限從兩年延長至三年等政策。

在北上廣深中，深圳成為7月唯一一個二手房房價下跌的城市。深圳南山區一名房產經紀人16日對《環球時報》記者表示，深圳樓市調控的結果正在逐步顯現，能明顯感受到購房者有越來越多的觀望情緒，二手房的均價已經出現下跌，包括一些學區房區域。

據中原地產統計，1月-7月房地產調控已經累計達到352次，平均每月超過50次房地產調控，體現了房地產政策的嚴格趨勢。路透社分析稱，隨着調控效果逐步釋放，下半年中國房地產料穩中趨緩。▲