個人房貸發放金額保持平穩

本報北京10月15日訊（記者陳果靜）在中國人民銀行15日舉行的第三季度金融統計數據發佈會上，中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，近期個別大型房企風險暴露，金融機構對房地產行業的風險偏好明顯下降，房地產開發貸款增速出現較大幅度下滑。這種短期過激反應是正常的市場現象。今年前三季度，個人住房貸款發放金額保持平穩，與同期商品住宅銷售金額基本匹配。其中，少數城市房價上漲過快，個人住房貸款投放受到約束，房價上漲速度得到抑制。房價回穩後，這些城市房貸供需關係也將回歸正常。

“部分金融機構對於30家試點房企‘三線四檔’融資管理規則存在一些誤解。”鄒瀾表示，部分金融機構對要求“紅檔”企業有息負債餘額不得新增，誤解為銀行不得新發放開發貸款，企業銷售回款償還貸款後，原本應合理支持的新開工項目得不到貸款，也一定程度造成一些企業資金鍊緊繃。針對這些情況，人民銀行、銀保監會已於9月底召開房地產金融工作座談會，指導主要銀行準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，保持房地產信貸平穩有序投放，維護房地產市場平穩健康發展。

近期，恒大集團債務風險問題引發了廣泛關注。“總體上看，其風險對金融行業的外溢性可控。”鄒瀾表示，恒大集團總負債中，金融負債不到三分之一。債權人也較分散，單個金融機構風險敞口不大。目前，相關部門和地方政府正在按照法治化、市場化原則，依法依規開展風險處置化解工作，督促恒大集團加大資產處置力度，加快恢復項目建設，維護住房消費者合法權益。金融部門將配合住房城鄉建設部門和地方政府，做好項目復工的金融支持。