買房多年拿不到房產證？北京將探索“交房即交證”

12月15日，北京正式對外發布營商改革5.0版。新聞發佈會上，市規自委相關負責人介紹了本市在不動產登記領域將推行的改革新舉措。據悉，除了實現購房資格審核結果即時可查外，本市還將推動新建商品房網籤備案和預告登記同步辦理，探索實現“交房即交證”。

在不動產登記大廳，本市將提升服務效能，繼續優化不動產登記服務環境，增加登記“綜合窗口”數量。目前，2021年全市綜窗數已增加50餘個，有效緩解了登記需求壓力。

一批業務可以在網上辦、少跑腿。相關負責人説，在企業間存量非住宅交易登記、個人間存量房交易登記、抵押權首次和註銷登記、預售商品房預告登記以及查封登記均已實現“全程網辦”的基礎上，本市推動個人間自行成交、個人與企業間存量房屋買賣、夫妻間房屋轉移、依據已生效法律文書辦理轉移登記等各類業務“全程網辦”，其中個人間自行成交、夫妻間房屋轉移登記業務“全程網辦”功能已於今年下半年上線，另外還上線了個人身份信息變更登記、補證登記、換證登記“全程網辦”功能。

不動產轉移登記辦理方面，北京也將進一步便利房屋交易行為。目前已上線個人自行成交存量房在線辦理網籤功能。下一步將提供個人“購房資格綠碼”服務，實現購房資格審核結果即時可查。

同時，相關部門將推動新建商品房網籤備案和預告登記同步辦理，探索實現“交房即交證”，將通過開發“新建商品住房轉移登記全程網辦”功能，縮短交房與領證的時間間隔，有效保障購房人合法權益，避免產生羣眾購房入住多年拿不到產權證的問題；推行不動產登記税費合併繳納，繳款人只需進行一次網銀支付操作，即可同時完成税款和登記費的繳納。

記者也獲悉，本市將以“全程網辦”為依託實現登記服務“全市通辦”；同時在各區登記大廳設立網辦幫辦區域，向羣眾提供全市任一區的不動產登記幫辦服務；通過不斷擴大“全程網辦”登記業務範圍，打破地域和工作時間限制，建立“全市通辦”、“跨省通辦”的登記服務體系。