中心城區共有產權房執行差別化面積標準

北京共有產權房規劃建設新規：取消90平方米以下户型佔比70%以上要求

近日，北京市住建委聯合市規自委發佈了《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（2021年版）》（以下簡稱“2021版《導則》”）。2021版《導則》對共有產權住房選址、配套、户型、面積等作出調整。

“三孩政策”及居家養老使現有一部分家庭的規模和結構發生變化，2021版《導則》充分考慮家庭代際及多孩、適老性等新需求，大力倡導多居室精細化套型設計，適度設置緊湊型兩居室套型。中心城區新建項目將執行差別化面積標準，18層（含）以下的住宅建築，套型總建築面積不大於95平方米；18層以上的住宅建築，套型總建築面積不大於100平方米；取消了其他區套型建築面積90平方米以下户型佔建設總量70%以上的户型配比要求。

北京市住宅建築設計研究院院長、北京市保障房政策諮詢組專家錢嘉宏表示，“這次修訂面積標準，首先是按照北京市《住宅設計規範》各功能空間面積標準要求，給出適宜的三居室套型套內面積指標，然後再分析18層及以下和19層及以上住宅樓不同組合情況下的樓層公攤面積，考慮多方面因素，最終確定了目前按樓層差別化制定面積標準的方式。”

文/本報記者 朱開雲