上海市進一步放寬調整廉租住房相關政策標準

記者12月29日從上海市房管局獲悉，經研究，上海市政府決定對上海市廉租住房相關政策標準進行調整，進一步擴大廉租住房政策受益面、提高廉租住房保障水平。新政策標準將從2022年1月1日起實施。

廉租住房是上海市租購併舉住房保障體系中的兜底性、基礎性政策品種，保障範圍為上海市城鎮户籍的低收入住房困難家庭。根據近年來經濟社會發展情況變化，為進一步加強廉租住房保障，繼續兜牢兜穩住房民生保障底線。

此次政策標準調整主要包括幾個方面：一是放寬了收入和財產准入標準。其中，3人及以上家庭的收入准入標準從家庭人均月可支配收入3300元以下調整至4200元以下，財產准入標準從家庭人均12萬元以下調整至15萬元以下。1人、2人家庭及因病支出型貧困家庭的收入和財產准入標準，繼續在3人及以上家庭基礎上上浮10%。收入和財產准入標準放寬後，上海市廉租住房政策覆蓋面將進一步擴大。

二是調整了保障家庭分檔區間標準。按照“收入低救助多，收入高救助少”梯度保障原則，上海市對廉租家庭按收入水平分成三檔，不同檔次對應不同救助標準。收入准入標準調整後，保障家庭的分檔區間標準也作了對應調整。其中3人及以上家庭，第一檔從人均月可支配收入“2000元（含）以下”調整為“2800元（含）以下”，第二檔從“2000元—2800元（含）間”調整為“2800元—3500元（含）間”，第三檔從“2800元—3300元（含）間”調整為“3500元—4200元（含）間”；1人、2人家庭及因病支出型貧困家庭的分檔區間，仍按規定在3人及以上家庭基礎上上浮10%。分檔區間標準的調整，將有力促進上海市廉租住房保障水平的整體提升。

三是提高了租金配租家庭租賃補貼標準。為更好滿足保障家庭基本居住需要，根據各區域情況，對租金配租家庭的租賃補貼標準作了對應調整。其中，第一檔家庭每月每平方米居住面積的補貼標準，黃浦、徐匯、長寧、靜安、普陀、虹口、楊浦、浦東等8個區從125元調整為160元，閔行、寶山、嘉定、松江、青浦等5個區從95元調整為120元，金山、奉賢、崇明等3個區從65元調整為75元；第二檔、第三檔家庭也作了對應調整。同時，1人、2人家庭各檔次補貼標準仍繼續在3人及以上家庭基礎上上浮20%。租賃補貼標準調整後，全市廉租保障家庭的租金補貼水平將總體提升近30%。

四是限定了最大補貼面積標準。為防止部分家庭在分檔區間標準和租賃補貼標準調整後，補貼金額超出合理範圍，按照“下有託底、上有封頂”原則，首次在全市將租金配租家庭的最大配租面積統一限定為居住面積45平方米，更加精準體現廉租住房“保基本”制度定位要求。

截至目前，上海市廉租住房累計受益家庭已達13.7萬户，扣除因住房和經濟狀況改善等原因退出保障的家庭，正在享受保障為4.1萬户。此次政策標準調整後，上海市將繼續按照“應保盡保”要求，對所有符合條件的申請家庭及時高效開展配租，同時對正在享受保障的家庭穩妥有序做好配租標準變更調整，讓住房困難羣眾有更多的獲得感、幸福感和安全感。上海市廉租住房申請已實現“全市通辦”，符合條件的對象可以前往户口所在地街道（鄉鎮）社區事務受理服務中心提出申請，也可到就近的社區事務受理服務中心提出申請，部分人口和住房情況簡單的家庭還可以通過市政府“一網通辦”平台進行線上申請。

（總枱記者梁志瑋）