紐約人計劃一半時間在家工作 - 彭博社

大多數在疫情期間在家工作的紐約人計劃將在辦公室的時間減少近一半，並每年在城市花費更少，這顯示了公司調整至混合工作時間表時所面臨的挑戰。

根據斯坦福大學經濟學教授尼古拉斯·布魯姆的説法，紐約市的普通辦公室工作者打算將在辦公室的時間減少49%，並將在城市的年度支出削減至6,730美元，低於疫情前估計的12,561美元。

在紐約聯邦儲備銀行週四舉行的一次會議上，布魯姆表示，遠程工作推動可能會導致紐約失去5%至10%的市中心人口，從而降低房地產價值，但“這座城市將繼續繁榮發展。”

紐約市在減少在辦公室的時間方面排名第二，但在減少支出方面排名第一。

“人們過去住在城市是因為他們每週必須到辦公室五天，”布魯姆説道，他對大約5,000名工作者和1,000家公司在整個疫情期間的工作習慣和政策進行了調查。“如果他們不必這樣做，而且他們想要後院，他們就搬到了郊區。我們在各個城市都看到這種情況，稱之為甜甜圈效應。”

遠程工作

紐約市工作者計劃將在辦公室的時間減少約一半

來源：斯坦福大學，尼古拉斯·布魯姆

*注：反映了2022年1月至3月關於工作計劃的調查數據

布魯姆的評論開啓了紐約聯邦儲備銀行的“紐約城市的未來”會議，學者、城市政策制定者和社區發展專家齊聚一堂分享研究和觀點。此次活動發生在紐約的辦公室佔用率僅為36%，低於安全公司Kastle Systems的十個城市平均值40%。市長埃裏克·亞當斯一直在推動紐約企業讓員工回到辦公室，但即使是華爾街銀行也不願過於強硬，因為他們擔心失去已經接受遠程工作靈活性的員工。

儘管轉向混合工作模式，布魯姆表示，公司不會大幅減少辦公空間，因為許多員工仍然會在辦公室中基本上在同一中間工作日，並通常在週一和週五在家工作。

“這並非災難性，”他説。“紐約本身狀況相當不錯。”

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布魯姆與哈佛大學經濟學教授愛德華·格萊澤一起，後者表示紐約應該對一些城市街道實行擁堵收費，並對公共交通實行特定時間的定價，這樣在高峯時段乘坐地鐵或公交車的人支付的費用比低峯時段的乘客更多。

“我們沒有正確使用價格，”他説。“我們真的需要接受交通的智能用户費。”

格萊澤反駁了布魯姆對遠程工作的樂觀態度，引用了顯示遠程工作者晉升機會較低的研究。但他分享了布魯姆的預測，即紐約將適應混合工作的新世界。

“城市已經在過去幾千年裏不斷重塑自己，”他説。“他們會度過難關。Zoom不會消滅辦公室。不要忽視紐約市。”

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布魯姆表示，未來大約四分之一的工作時間將在家度過，這比疫情前的5%要多，隨着技術的改善、孩子們回到學校上課以及員工對遠程環境更加熟悉，生產率將提高約5%。他説，在未來幾年裏，在家工作的時間份額可能再增加25%。

“僱主們非常重視在家工作 — 他們真的很喜歡，因為這是一個重要的招聘和留任政策，” 布魯姆説。“為什麼不做一些能讓他們更加高效和快樂的事情呢？”