波音總部搬遷至阿靈頓提升華盛頓特區的科技實力 - 彭博社

亞馬遜的HQ2計劃包括2.5英畝的公共綠地，一個狗跑道和一個250座的露天劇場。

渲染：NBBJ

紐約市議會一項法案旨在增加圍繞紐約警察局步行者的透明度，這些步行者在多年的下降後出現上升趨勢。

照片由Nicolas Economou/NurPhoto通過Getty Images提供

北弗吉尼亞地區的支持者在波音公司週四宣佈將總部從芝加哥搬到弗吉尼亞州阿靈頓後宣佈取得勝利。 這一決定被視為證實了預測，即將亞馬遜的HQ2設在華盛頓特區郊區將吸引其他總部和樞紐。

亞馬遜新園區周圍的地區已經見證了相對的建築熱潮。儘管在全球大流行病之後商業辦公空間的需求急劇下降，但發展計劃仍在繼續，以最終容納北弗吉尼亞的25,000名亞馬遜員工和其他新的辦公室租户。

正在建設1,500套公寓單位，另有6,400套在計劃中。根據一項4月的市場影響研究，亞馬遜周圍的社區，新近更名為National Landing，最終將包括8百萬平方英尺的新辦公空間。這包括亞馬遜的龐大園區，將由三座22層高的塔樓和亞馬遜標誌性的355英尺螺旋建築點綴而成，被稱為螺旋樓梯。

波音公司的加入可能在很大程度上是象徵性的。這家航空航天和國防巨頭尚未表示員工是否會被調動或作為轉移的一部分而被聘用，並且計劃使用現有的辦公空間：一個十年前建造的六層樓建築，就在亞馬遜計劃中的校園幾個街區之外。

但這增加了該地區作為新興科技走廊的吸引力，可能成為其他不斷增長的中心（如費城的大學城或亞特蘭大的科技廣場）的潛在競爭對手。該公司還提到了該地區的技術人才是搬遷的一個原因，暗示了未來本地招聘的可能性。

亞馬遜在其弗吉尼亞HQ2總部的標誌性塔樓The Helix的計劃渲染。渲染：NBBJ將波音的全球總部遷至弗吉尼亞將使波音首席執行官戴夫·卡爾霍恩更接近他的母校弗吉尼亞理工大學，以及該大學即將到來的“創新校園”。在這個計劃製造商提供的5000萬美元資助下，該大學去年在附近的波托馬克碼頭開工建設了一個新中心，將接待研究生，以滿足對開發人員和工程師的迫切需求。該地點預計將容納該公司的新技術中心，重點關注網絡安全、自主性和其他對其最大客户——美國政府極感興趣的問題。

自亞馬遜到來的消息傳出後，周圍的社區已經開始進行改造，新增了新的便利設施並計劃進行基礎設施升級。AT&T和當地開發商JBG Smith也宣佈計劃去年七月在亞馬遜校園周圍的四英里區域開發一個強大的5G網絡，以便測試使用傳感器和人工智能的高科技城市創新。

然而，和大多數地方一樣，阿靈頓的辦公市場也受到了疫情的影響。根據Newmark Group Inc.的一份報告，北弗吉尼亞的空置率已經上升，第一季度達到21%。市場在2022年初顯示出復甦跡象，租賃率有所增加，租金比一年前略有上漲。

波音公司也表示，在疫情期間已經採取了靈活和虛擬的工作選擇，使其“減少了辦公空間需求”。

波音公司提到了該地點靠近“客户和利益相關者”是其搬遷至國家首都附近的原因之一。這也將使波音公司更靠近國防競爭對手，如洛克希德·馬丁公司、諾斯羅普·格魯曼公司和通用動力公司。而且它距離里根國際機場僅幾分鐘路程，該機場每天提供前往南卡羅來納州查爾斯頓的五班航班，那裏有一家大型的波音工廠。

儘管這一消息被視為對芝加哥的打擊，因為芝加哥是其目前總部所在地，但該公司並未表示將要求員工從芝加哥的位置搬遷，目前有大約500名員工駐紮在那裏。

儘管如此，那些搬到北弗吉尼亞地區的人將面臨艱難的房地產市場，因為待售房屋的供應仍然非常緊張。購房者將與亞馬遜第二總部的新員工競爭，該總部已經聘用了預期的25000名新員工中的5000名。

根據Realtor.com的首席經濟學家丹尼爾·哈爾（Danielle Hale）的説法，華盛頓特區大都會區的房價同比增長了10.1%，雖然不是全國最快的，但對於一個已經供不應求的地區來説仍然很重要。

對於靠近亞馬遜新計劃總部的住房庫存，持續的發展帶來了額外的經濟負擔。“對於那些希望首次購房的人來説，這將提高門檻，”哈爾説。

紐約市警方正在加大一種調查策略，這種策略並沒有帶來很多逮捕，2023年對行人的停止次數比前一年增加，連續多年首次增加。

在一家聯邦法院裁定紐約警察局的停止搜身做法違憲之後，行人的停止在紐約市不再受歡迎。2013年的法院裁決與停止次數的顯著下降同時發生。這一趨勢似乎在2022年上任的市長埃裏克·亞當斯（Eric Adams）的領導下逆轉。

去年有超過16000人被停止，比2022年增加了11%。約90%是黑人或拉丁裔。大多數人被釋放而沒有被逮捕或開罰單。紐約市美國公民自由聯盟分部的高級律師丹尼爾·蘭布賴特（Daniel Lambright）表示，這些統計數據引發了關於該部門使用這種工具的問題。（總體而言，紐約市約50%的人口是黑人或拉丁裔。）

NYPD步行者停止在埃裏克·亞當斯領導下增加

來源：紐約市民自由聯盟對紐約警察局數據的分析

注：數據是紐約警察局每季度報告的總和。

“這些種族動態確實表明對有色人種的激進執法，”蘭布賴特説。“自2015年以來，導致逮捕的停止比例特別低。”

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在2022年，亞當斯上任的第一年，警方對步行者的停止增加了61%，超過了前一年。亞當斯表示，這種策略可以以公平的方式使用，紐約警察局也為其使用該做法進行辯護。紐約警察局發言人在一封電子郵件中表示，步行者的停止是以“越來越高的精度”進行的，該部門“在進行所有工作時不考慮種族或族裔。”

該部門指出，2022年重大刑事犯罪案件的增加證明了增加步行者停止的必要性；2023年重大刑事犯罪案件略有下降，該部門再次將警察停止策略作為一個影響因素。歷史上，更激進的警察停止並沒有與紐約市犯罪率的降低相關。事實上，2013年後停止數量的大幅下降與犯罪率的急劇下降相吻合。

儘管當前的步行者停止數量遠低於2011年的高峯685,000次，但許多情況可能未被記錄。紐約警察局只要求記錄最高級別的停止，即一個人不被允許離開並可能接受搜查的情況。他們不需要記錄一級接觸，即警官詢問非指控性問題，或二級接觸，即他們詢問指控性問題。在這些情況下，行人可以離開。

這將很快改變：紐約市議會最近通過了一項法案，強制披露所有警察與行人的接觸情況，在1月30日投票否決市長的否決權。該立法為所有類型的紐約警察局調查停止添加了幾項新的公開報告要求，包括停止的年齡、性別、種族、原因、結果和地點。當他否決這項法案時，亞當斯説這將通過“淹沒警察在不必要的文書工作中”來“束縛”警察。