亞特蘭大市市長呼籲限制投資者購買房屋-彭博社

隨着經濟蓬勃發展和主要企業越來越多地將業務設在他的城市，亞特蘭大市市長安德烈·狄更斯表示，他希望政府能夠找到辦法對導致該地區房價飆升的房地產投資者進行限制。

狄更斯是一名前市議會議員，於一月份接任市長，他表示，他設想類似於《社區再投資法》的東西——這是一項旨在鼓勵銀行滿足所有借款人需求的聯邦法律——以防止亞特蘭大社區被深口袋的房地產投資者佔領。

美國再次向貸款人購買錯過的抵押貸款付款，重新開放了一種流行的解決方案，以防止擁有房屋的退伍軍人面臨被強制執行的情況，根據最新指導來自退伍軍人事務部。

這些變化將有助於解決對使用聯邦新冠疫情抵押貸款暫緩計劃的軍事前成員發起的強制執行行動激增的問題。

彭博新聞調查去年披露，抵押貸款服務商的文件延遲推動借款人陷入拖欠和強制執行，即使他們試圖制定還款計劃——儘管退伍軍人事務部表示，貸款人在採取收回房屋行動之前應該諮詢機構工作人員。

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在最新的通知中，政府承認有時公司沒有這樣做。退伍軍人事務部指出，貸款人“可能在退伍軍人有機會審查借款人情況之前”就開始了“可能已經開始執行抵押”程序，儘管它承認貸款人“可能並沒有完全理解”規定。

在文件工作延誤的情況下，根據ICE Mortgage Technology Inc.在彭博社報道中引用的數據，截至10月中旬，全國約有4,000名退伍軍人被強制執行抵押，另外6,000人面臨着被強制執行抵押的危險。律師和倡導者此前告訴彭博社，負責修改退伍軍人貸款的抵押貸款員工不熟悉退伍軍人事務部的規定，這增加了抵押的比率。

“我祝賀退伍軍人事務部做了一直以來應該做的事情，為受疫情影響的退伍軍人創造了一個現實的路徑，使他們能夠恢復抵押貸款支付並保住他們的家園，”代表與抵押貸款服務商發生法律糾紛的房主的律師馬克·丹恩説。

退伍軍人事務部的發言人沒有立即置評。

根據最新計劃，退伍軍人事務部將從服務商那裏購買逾期的抵押貸款支付，創建一個新的無利息貸款，該貸款在抵押貸款償清時到期，使借款人能夠留在家中。這種被稱為“部分索賠”的新購買計劃類似於2022年10月到期的計劃。

貸款人必須在5月31日之前提交貸款修改請求。