400 Capital在曼哈頓第五大道的摩天大樓簽訂辦公室租賃合同 - 彭博社

第五大道660號來源：布魯克菲爾德地產

400 Capital Management是一家另類信貸投資公司，管理着58億美元的資產，在紐約布魯克菲爾德地產的第五大道660號簽訂了租約。該公司將通過新租約在660 Fifth的27樓總共25,572平方英尺（2,376平方米）的辦公空間將曼哈頓辦公面積擴大一倍以上，據週四的一份聲明稱。專門從事結構信貸業務的400 Capital Management目前總部設在紐約，將於2024年搬遷至新辦公室。“近年來，工作場所的基本需求發生了巨大變化，作為一家計劃繼續增長的公司，我們意識到可訪問、現代化、高質量空間為協作、業務發展、招聘等方面提供的價值，”400 Capital Management總裁比爾·桑德斯在聲明中表示。布魯克菲爾德即將完成對660 Fifth進行的4億美元改造工程，包括新大堂、電梯和外立面。這座39層高、佔地125萬平方英尺的建築最初建於1957年。布魯克菲爾德於2019年開始改造，得到建築公司Kohn Pedersen Fox的幫助，並於今年早些時候簽下了首位租户Macquarie Group。

布魯克菲爾德在2018年與庫什納公司達成了關於第五大道660號的交易，庫什納公司是前總統女婿賈裏德·庫什納家族經營的房地產公司。庫什納家族於2007年以超過17億美元的貸款購買了這處房產，當市場崩潰時陷入困境。他們尋求潛在投資者的幫助，包括安邦保險集團和卡塔爾執政家族成員控制的投資實體，但未能達成交易。400 Capital Management的搬遷發生在曼哈頓辦公市場繼續面臨供應過剩的情況下。自疫情爆發以來，可用率達到了創紀錄的高度。現在，許多在疫情期間實施靈活遠程工作政策的公司也正在重新評估在潛在經濟衰退中對房地產的需求。像Meta Platforms Inc.和Amazon.com Inc.這樣的科技巨頭已經在紐約減少了計劃中的辦公樓建設。縮減。然而，一些公司正在擴大市場，並被吸引到更新的空間。布魯克菲爾德在曼哈頓西部的Two Manhattan West大樓今年早些時候簽下了律師事務所Clifford Chance作為租户。滙豐銀行美國同意將總部遷至哈德遜城區即將竣工的大樓。