更便宜的房屋？美國房地產的平均售價低於掛牌價 - 彭博社

加利福尼亞州奧爾巴尼的一所房屋外掛着“待售”標誌。

攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社傑夫·貝索斯攝影師：亞歷克斯·王/蓋蒂圖片社根據在線經紀公司的數據，美國平均房屋銷售價格首次在近18個月內低於要價。Redfin表示，這種變化主要是因為抵押貸款利率飆升，導致購房能力下降，許多潛在買家選擇觀望，迫使賣家接受更低的價格。截至8月28日的四周期間，平均銷售價格與掛牌價格的比率下降至99.8%。Redfin表示，自2021年3月以來，這一比率就沒有低於100%。

傑夫·貝索斯沒有等太久就開始套現亞馬遜公司今年的漲勢。

在披露計劃拋售多達5000萬股他創立的公司股份不到兩週後，貝索斯已經拋售了2400萬股，價值超過40億美元。這些交易在僅僅四個交易日內完成，根據監管文件顯示，這位世界第二富有的人此前自2021年以來一直沒有拋售股票。

貝索斯沒有解釋為什麼現在拋售，但他制定交易計劃的時間或許能提供線索。他在11月2日宣佈從西雅圖地區搬到邁阿密。他在11月8日採取了所謂的10(b)5-1計劃。

華盛頓州在2022年實施了7%的資本利得税，而佛羅里達州沒有，這意味着貝索斯的遷移可能迄今為止為他節省了2.88億美元。因為貝索斯只買過亞馬遜的一股股票，可以安全地假設他自公司成立以來一直擁有這支股票，因此幾乎所有的價值都將被視為資本利得。

亞馬遜股價今年截至週一收盤上漲了13%，這也是貝索斯出售股票的最後一天，根據一份文件顯示。週二股價下跌2.2%，至168.64美元。

亞馬遜和貝索斯的發言人拒絕置評。

一份2.88億美元的税單對於華盛頓州來説將是一筆可觀的收入，去年該州從資本利得税中籌集了8.55億美元，其中超過一半來自10個人，據州官員稱。

該税收在該州受到了一些抵制。億萬富翁肯·費舍爾在三月份表示，他將把公司從華盛頓州搬到德克薩斯州，批評該税收以及支持它的法院裁決。一個倡議可能會在11月份提交給選民，試圖廢除這項徵税。