大城市如紐約、洛杉磯的疫情期間人口外流現象在2022年出現逆轉-彭博社

2022年3月，舊金山市場街上的行人。從該市遷出的人數已經減少到疫情前的水平以下。

攝影師：David Paul Morris/Bloomberg在疫情期間看到人口外流增加的幾個美國主要城市開始出現逆轉趨勢，根據一份來自新報告的數據，該報告來自使用美國郵政服務變更地址數據、人口普查信息和自身數據科學方法來估計人口變化的房地產洞察公司Markerr。

紐約市、洛杉磯、芝加哥、舊金山和華盛頓特區在2022年上半年繼續看到更多的人離開而不是搬到他們的大都會地區。但是這種外流情況不如以前那麼劇烈。截至7月，所有這些城市今年失去的人口比2021年、2020年甚至2019年的7月份都要少 —— 在疫情干擾開始之前。

在主要城市，疫情期間的人口外流正在減緩

今年上半年這些大都會地區離開的人數比2021年、2020年和2019年上半年都要少。

來源：Markerr

注：YTD比較包括每年1月至7月的數據，以調整季節性因素

與此同時，包括北卡羅來納州的中型城市如Raleigh和Charlotte以及陽光地帶的樞紐城市如拉斯維加斯和亞特蘭大在內的一些疫情時代的繁榮城市，仍在繼續實現人口增長，但與去年相比，他們今年迄今的增長已經放緩。

疫情贏家在2022年開始時入境人數減少

這些城市仍然在2022年7月之前看到淨移民人數為正，但湧入人數正在減少。

來源：Markerr

注：YTD比較包括每年1月至7月的數據，以調整季節性因素

這是對疫情前移民趨勢的一種緩和，可能有幾種解釋。大型沿海就業中心可能發現更容易留住他們的居民，因為重新推動面對面工作。許多曾經價格實惠的較小城市也看到房價和租金大幅上漲，這使得高成本地區的新移民望而卻步。然而，根據Kastle Systems截至8月24日的數據，美國十大商業區的辦公室僅恢復到疫情前容量的約43%。有關更多信息，請閲讀：曼哈頓的疫情遷移正在逆轉

在過去幾年的激烈不確定性之後，來自Markerr和其他遷移分析的數據也可能表明迴歸到某種穩定狀態。

“總體而言，州與州之間的遷移速度有所放緩，”來自moveBuddha的關於年中遷移趨勢的新報告，該報告計算搬家成本。“州與州之間的遷移波動減少，遷移流量更加穩定。”