看那座建築:德克薩斯州馬法的“山羊頭租賃住宅”- 彭博社
Kriston Capps
馬爾法的熱門租賃市場使當地居民的經濟適用房變得稀缺。
照片:Mark Menjivar,由Candid Rogers Studio提供。插圖:Stephanie Davidson
(本故事是彭博城市實驗室每週系列“看那座建築”的一部分,講述日常和非日常建築。閲讀更多系列內容,並註冊,以便直接將下一個故事發送到您的收件箱。)
得克薩斯州的高沙漠小鎮馬爾法以其當代藝術而聞名,但那裏也有其他種類的美。除了一羣野生的臭豬和由老練的牛仔經營的啤酒大廳外,這個西德克薩斯前哨還以其傳奇的游泳 洞和廣闊的黑暗天空保護區吸引遊客。
如此之多的遊客湧入,他們已經擠佔了想在那裏生活的租户。短期度假租賃為馬爾法周圍的房地產業主帶來了數百萬美元的收入,這使得總人口僅超過6,800人的普雷西迪奧縣成為了得克薩斯州收入最高的縣之一。
聖安東尼奧設計工作室的創始人坎迪·羅傑斯表示,他想回饋他喜歡訪問的地方。 山羊頭 是他對馬爾法的致敬:一對樸素的住宅,由這位建築師開發和設計,作為當地長期可負擔得起的租賃選擇,外觀和感覺反映了周圍景觀的樸素。
照片:馬克·門希瓦爾,坎迪·羅傑斯工作室禮貌提供。插圖:斯蒂芬妮·戴維森“通過一些設計舉措,以及小巧的尺寸,我們能夠將成本降至最低,”羅傑斯説。“通過材料的原始性,以及在不需要的地方不添加額外的裝飾或空間,我們能夠將成本最小化。”
每個山羊頭約360平方英尺,是剋制的練習。用於建造這些住宅的許多材料(於2021年完工)都是德克薩斯州生產的現成產品。例如,外牆採用了在馬爾法和達拉斯之間的巴林格生產的波紋金屬板。製造。
該項目的標誌性特色是圍繞兩棟住宅的户外生活空間的屏風。堆疊的混凝土空心砌塊在庭院提供隱私,同時也能防止嚴重的夏日陽光。砌塊中的空心矩形孔還促進了庭院的微風。另一家德克薩斯州 製造商生產混凝土。羅傑斯表示,他可能會通過木材或金屬屏風進一步降低成本,但這些砌塊向唐納德·賈德在1980年代為馬爾法制作的 大型混凝土板雕塑致敬。
照片:Mark Menjivar,由Candid Rogers Studio提供。插圖:Stephanie Davidson這位建築師不想透露建造這兩棟房屋的成本。他説,這對他的工作室來説是一個打平的開發項目,客户可能會錯誤地認為每個項目都可以以這個價格實現。
但羅傑斯並沒有將每一項成本都削減到最低:例如,他選擇了高質量的隔熱系統,以及温暖的道格拉斯冷杉作為室內裝飾。他通過密封的天然混凝土地板等功能來彌補這些奢侈品。這些單元的租金高於普雷西迪奧縣的平均水平,但遠低於馬爾法最近的房源。
照片:Mark Menjivar,由Candid Rogers Studio提供。插圖:Stephanie Davidson對於Goat Heads,羅傑斯的目標是設計出高效、吸引人、低矮的住宅,與馬爾法寬闊的景觀(以及填充開發的限制性分區規定)相匹配。他可能選擇了一個有山牆屋頂和拱形天花板;該地區的其他房屋也具有這種傾斜特徵。該設計通過強調水平平面,從沙漠和現代主義中汲取靈感,保持了簡約風格。
“那片景觀有一種極簡的特質,”羅傑斯説,“就像它在那裏的藝術作品中展示的那樣。”