亞馬遜綁定的温哥華辦公樓大樓以2.23億美元的價格出售 - 彭博社

攝影師：Bridget Bennett/Bloomberg高通公司 反訴總部位於英國的 Arm Ltd.，稱美國 芯片製造商 沒有違反與2021年收購相關的許可協議和商標的合法依據。

總部位於聖地亞哥的高通希望特拉華州的一名聯邦法官得出結論，認為高通在收購芯片初創公司 Nuvia Inc. 的14億美元交易中沒有侵犯Arm的許可合同，根據週三的法庭文件。

兩家加拿大養老基金達成協議，出售兩棟位於温哥華市中心的辦公大樓，租户包括 亞馬遜公司，交易金額約為3億加元（2.23億美元）。

德國的Deka集團同意購買位於Dunsmuir St. 402號和West Georgia St. 401號的兩座大樓，據兩位知情人士透露，他們要求不透露姓名，因為細節屬於私人。

加拿大養老金計劃投資委員會 和 Oxford Properties Group Inc.，安大略市政工人養老金基金的房地產部門，大約六個月前將 大樓 出售。Oxford Properties、CPPIB和Deka集團的發言人拒絕就尚未結束的交易發表評論。

這些基金最初的目標是為這些物業籌集大約3.5億加元，熟悉銷售流程的消息人士在六月告訴彭博新聞。但最近，由於全球範圍內幾乎沒有大型物業交易，準確定價辦公大樓變得困難，這也是温哥華塔樓的出售備受加拿大國內外關注的原因之一。

高利率和遠程辦公的轉變導致對這類資產價值的長期不確定性。辦公樓業主面臨着借款成本上升導致估值受壓力的情況，再加上需求下降，因為越來越多的僱主實行遠程辦公政策。

儘管這些問題已經一直在影響辦公物業的前景，但上週美國和日本的銀行被迫增加對辦公物業潛在損失的準備金，使辦公樓市的衰退情況更加明顯。

在加拿大，辦公樓大量擁有者包括多倫多和温哥華在內的城市的聯合物業房地產投資信託上週也宣佈減記5億加元。

隨着加拿大和美國的央行現在表示他們可能不再加息，温哥華的交易可能是金融狀況更加明朗有助於買賣雙方就價格達成一致的最新跡象。另一家加拿大房東，夢幻辦公地產投資信託上個月宣佈以1.35億加元的價格出售多倫多一棟大樓，並在此後不久開始