瑞士的隱藏住房綜合體是一個YIMBY案例研究 - 彭博社

蘭斯克龍霍夫項目將空地變成了住房。但並非每個鄰居都感到滿意。

勞裏安·吉尼託尤和馬里斯·梅祖利斯拍攝的照片。斯蒂芬妮·戴維森插圖

有嚴格的建築限制，還有瑞士的建築限制。

在過去的十年裏，瑞士選民權衡了一系列限制新建築以保護農村和綠地空間的公民投票倡議。例如，2013年成功通過的一項公投措施縮小了允許建設的市政建築區域。環保主義者提出了另一項倡議，將進一步禁止所有在這些區域之外的建設。雖然選民在2019年沒有通過這項倡議，但圍繞保護鄉村的辯論在高房租的背景下仍在繼續。

在巴塞爾建設尤為棘手，這座城市與法國和德國接壤，橫跨兩個瑞士州。重疊的官僚體系可能會扼殺瑞士選民所説的想要的結果：更多填充式發展，更少的擴張。

在紙上，至少在理論上，Landskronhof似乎是瑞士選民中會大獲成功的提案。由巴塞爾的HHF建築師事務所設計並於五月完成，這座15單元公寓樓位於一個被現有建築環繞的庭院中，為之前空置的地塊提供了住房和綠地空間。這是“是的，在我後院”運動的一種建築案例研究。

照片由Laurian Ghinitoiu和Maris Mezulis拍攝。插圖由Stephanie Davidson製作但是，城市聖約翰社區的附近居民並不喜歡這個想法：Landskronhof收到了79封反對信，根據 建築紀錄 — 略少於被遠遠更顯著的當地地標製藥公司羅氏的傾斜摩天大樓收到的憤怒信件數量。

儘管這個公寓項目得到了城市的支持，但要將其建成卻花了九年時間與鄰居協商並遵守嚴格的法規。

“説實話，我們在許多不同地方建造了許多不同的項目，但這個項目是我們心中的至愛之一，” HHF 創始合夥人Simon Frommenwiler説道。“我們能夠建成它併成功完成並非理所當然。”

照片由Laurian Ghinitoiu和Maris Mezulis拍攝。插圖由Stephanie Davidson製作Frommenwiler表示，場地旁邊的一個非營利組織曾將該空間用於停車，他們找到該公司，希望能夠利用這塊空地做些什麼。按照規定，HHF 可以在那塊地上建造一些小型建築，但設計師們將其與附近其他剩餘的地塊結合起來，規劃了一些“足夠大，以至於成為住房狀況中有趣且具有質量的貢獻”的項目，他説。最終，該場地結合了兩個業主的三個地塊。

場地的行政解決方案帶來了設計上的挑戰：即使在合併的地塊上建造一棟建築也會非常緊湊，因為該街區的地形複雜，還有幾堵磚牆。無論建築師設計什麼，都需要足夠吸引人，以至於居民願意看着窗外的磚牆。

為了實現這一目標，HHF 將十字形建築傾斜放置。沒有一個單元直面牆壁；相反，這些窗户的視野沿着一個角度延伸，因此牆壁看起來似乎通向綠地。為了加強居民的開放感，建築師在建築周圍建造了類似藤架的鋼腳手架結構，使其看起來就像公寓的外層被剝離了一樣。這種次結構為單元提供了露台陽台，以及每層周圍的周邊走道。

由Laurian Ghinitoiu和Maris Mezulis拍攝。插圖由Stephanie Davidson製作“我們對柔軟空間非常感興趣，即室內外、公共私人、受控不受控之間的界限，” Frommenwiler説。

到達一個擁有15個單位的建築物——從一到四個卧室不等，每個都能獲得充足的自然光，在一個升高兩個高度級別的場地上——涉及將公寓像俄羅斯方塊一樣組裝起來。這座六層高的建築物在上升時逐漸後退，像金字塔一樣，減輕了對附近住宅的視覺影響。

Frommenwiler表示，HHF希望Landskronhof能夠贏得鄰居的支持，尤其是當綠色植被覆蓋了圍繞建築物的藤架時，使得由Fontana Landschaftsarchitektur設計的景觀更加顯著。畢竟，這是瑞士人民投票支持的事情：不是這座建築物本身，而是通過發展城市來拯救鄉村。建築師表示，他甚至給一些註冊反對該項目的人打電話，詢問他們是否支持填充式開發措施。

“人們非常坦誠地對待這件事，” Frommenwiler説。“他們説，‘是的，你是對的，我當時確實投了票——但這是我的後院。’”