公告前後資產大幅縮水，廈大建南礦泉水公司股權轉讓被指暗箱操作_風聞

問道者 杜一用

公告期過後，廈門大學建南礦泉水有限公司100%股權經過兩家意向競買人25輪的舉牌競價，最後以391.03萬元溢價成交。不過，成交價雖然比151.03萬元的掛牌底價溢價了不少，但相對於公司內部財務報表體現的561.78萬元淨資產值，轉讓價還是便宜了不少。而這也恰恰正是建南礦泉水公司股權轉讓被指暗箱操作的地方。

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成交價被定格在25輪競價後

在廈門市產權交易中心公告期結束之後，2021年12月27日，經過兩家意向競買人25輪的舉牌競價，廈門大學建南礦泉水有限公司100%股權最後以391.03萬元成交，溢價率158.91%。這宗資產在廈門產權交易中心公開轉讓的掛牌底價是151.03萬元。

公開信息顯示，廈門建南礦泉水有限公司成立於1999年，隸屬於廈門大學，是廈門大學資產經營公司的全資子公司，主營天然礦泉水的生產和銷售。公司位於廈門大學思明校區凌雲樓羣所在的五老峯山麓，緊靠廈門大學高爾夫練習場與思源谷，所在地環境優美、風光旖旎。

建南礦泉水公司至今還留在網上的一則公開招聘廣告如此描述：公司採用先進的生產工藝技術和成套生產流水設備，成品封裝使用達到工業製藥衞生標準的1000 級空氣淨化車間和全自動電腦控制灌裝線，客户覆蓋政府機關、世界 500 強企業、銀行、醫院、學校等各個行業。

根據轉讓公告，建南礦泉水公司註冊資本1500萬元，股東實際上有兩方，即廈門大學資產經營公司和廈門大學國家大學科技園有限公司，分別持有60%和40%股權。

此次轉讓的就是建南礦泉水公司包括生產設備在內的股權資產，參與競價的兩家意向買受人一方是一位浙江民營企業家，另一方是一位人在廈門的新加坡廈門大學校友，她曾在競價前經廈門大學經濟學院安排到訪過廈門大學建南礦泉水有限公司，因此實地體驗了參與競買的整個過程。轉讓經過25輪的舉牌競價後，浙江民營企業家競買成功。

不過，浙江民營企業家似乎贏得並不理直氣壯。2021年12月30日，新加坡廈大校友會公眾號“獅城廈大人”公開發表了《廈門大學資產流失之問》一文，直指此次轉讓存在暗箱操作。

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為什麼是新加坡廈大校友會

《廈門大學資產流失之問》一文信息量挺大。

文章大意稱，作為浙江民營企業家的唯一競爭對手，在對方完成第25輪報價後，本來還有意再加價，突然被暗示掛牌方廈門大學資產經營公司已經有自己傾心的摘牌方，希望不要添亂。另一方意向買受人最後只能悻悻作罷。

據另一方意向買家透露，公司準備向廈門產權交易中心報名辦理參與競買登記時，就已經被含蓄建議別參與。後因堅持認為標的物屬於公開掛牌轉讓的國有資產，誰也無權阻止具備資格的意向買受人報名參與公開競價，所以才有了公告期滿後可以參與舉牌的機會。

新加坡廈大校友會與廈門大學建南礦泉水有限公司有深遠的淵源。

2011年，廈門大學90週年校慶之際，為紀念新加坡廈大校友會已故會長、新加坡知名企業家和社會活動家徐清水，新加坡廈大校友會籌集了900萬元資金用於支持母校，並在隨後時任廈門大學校長朱崇實訪問新加坡時達成一致意見，決定用這筆資金在建南礦泉水廠內建一幢正好符合徐會長名字意境的“清水樓”。

《廈門大學資產流失之問》文中指稱，“然而，廈門大學資產經營公司花了許多不該花的錢，虧掉近1000萬元後，唯獨不見‘清水樓’”。

從《廈門大學資產流失之問》行文來看，新加坡廈大校友會發布此文的目的，既有追問當年900萬捐款如今去向的用意，也有呼籲廈大校友一起關注母校資產是否流失的提醒。

文章開頭配了一張廈門大學校主陳嘉庚先生在新加坡先賢館的蠟像照片，照片背景配了校主昔日名言：天下興亡，匹夫有責，身家可以犧牲，是非不可不明。這篇文章的敏感性不言而喻，新加坡廈大校友會敢冒天下之大韙，足見其良苦用心。

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兩份存在巨大偏差的報表

廈門大學資產是否流失？此次轉讓是否存在暗箱操作，是否涉嫌國有資產賤賣？這是《廈門大學資產流失之問》一文最核心的問題，隨着文章持續數天的發酵，已經引起多方關注。

按照新加坡廈大校友會在文中公開的數據，廈門大學建南礦泉水有限公司的實收資本是1500萬元，淨資產是562萬元，而在廈門產權交易中心的掛牌底價卻只有151萬元。這是四捨五入取整後的數據。

這組數據來自於建南礦泉水有限公司員工提供的一份內部財務報表，財務報表的截止日期是2021年9月30日。報表顯示，建南礦泉水公司2020年的資產總額為1280.09萬元，負債總額618.12萬元，淨資產661.97萬元；到2021年9月30日，資產總額變為1227.34萬元，負債總額665.55萬元，淨資產561.78萬元。

不過，令人費解，在廈門產權交易中心公告的數據卻是另一個版本。

根據廈門產權交易中心發佈的公告，2020年的資產總額為1280.09萬元，負債總額618.12萬元，淨資產661.88萬元；2021年截止10月30日的數據則變為，資產總額662.68萬元，負債總額573.99萬元，淨資產88.69萬元。

2021年10月7日出具的評估報告又是另一組數據：資產總額評估值687.98萬元，負債評估值536.95萬元，淨資產評估值151.03萬元；審計後三組數據對應的賬面值則分別為681.84萬元、514.43萬元、167.41萬元。

內部財務報表和廈門產權交易中心公告的版本雖然在截止日期上只是隔了一個月，在數據上存在的偏差卻讓人瞠目結舌：兩份報表在2020年的數據基本無異，到了2021年，公告版本的資產總額卻比內部報表縮水了近一半，淨資產更是縮水了超過8成，掛牌底價較之淨資產，縮水了將近7成。

公告版本的資產數額顯然對買受人更加有利，這就不難理解，為什麼新加坡廈大校友會會對此次建南礦泉水公司的股權轉讓是否存在國有資產流失提出質疑。

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違反常規的約定

《廈門大學資產流失之問》一文中提到，建南礦泉水公司股權在廈門產權交易中心掛牌轉讓之前，廈門大學資產經營公司的高管就已經通知建南礦泉水公司的員工把學校的資產移交給後來成功競買的浙江民營企業家。

我國《企業國有資產法》第五十四條規定，國有資產轉讓應當遵循等價有償和公開、公平、公正的原則。轉讓方應當如實披露有關信息，徵集受讓方；徵集產生的受讓方為兩個以上的，轉讓應當採用公開競價的交易方式。

受讓方還在徵集階段便已確定了受讓人，此間已經很耐人尋味，廈門產權交易中心公告的一些信息同樣令人看不懂。

按照交易規則，產權交易中心的交易佣金一般由買賣雙方各付一半，特別約定的，會跟出售房產一樣，多數會要求買受人承擔全部交易佣金。在此次建南礦泉水公司的股權轉讓中則約定，本次股權轉讓應繳廈門產權交易中心的產權交易佣金和鑑證費均由轉讓方承擔。

來自建南礦泉水公司員工的一個説法在《廈門大學資產流失之問》中也有體現：買受人接手了建南礦泉水公司的股權，理應承擔員工安置任務，但廈門大學資產經營公司卻慷國家之慨，承諾為買受人買斷所有員工的工齡。

廈門產權交易中心公告還在“費用提醒”中綁定了兩項條款：一是，轉讓完成後，受讓方承諾標的企業在24個月內歸還向廈門大學資產經營公司的借款350萬元；二是，轉讓完成後，標的企業需與廈門大學資產經營公司簽訂廠房及場地租賃協議，租金按經評估的租金價格50萬元/年支付給廈門大學資產經營公司。

表面上看，這兩項條款有利於廈大資產經營公司，但如果把內部財務報表的淨資產值和掛牌底價聯繫在一起，似乎也有伏筆。

財務報表561.03萬元的淨資產以151萬元的掛牌底價轉讓，之間差不多隔着“借款+租金”的距離。但兩年歸還期限的約定意味着，兩年內如果無法盈利還可以選擇放棄。兩年的租金100萬元，加上違約金100萬元，如果沒有競買對手抬價，再加上151萬元的轉讓價，與淨資產額相抵，很容易讓人產生這樣一種幻覺：受讓人一旦玩不動，大不了就是瀟灑走一回，還有賺頭。

但原定計劃因為另一意向買家的欲橫刀奪愛，已然被攪亂了。