迪馬股份提前兑付完成2019年第一期中票_風聞

1月18日盤後，迪馬股份（600565）公告稱，已經提前兑付完成2019年第一期中期票據。

資料顯示，該筆票據於2019年2月21日在全國銀行間債券市場發行，總規模為人民幣5.6億元，票面利率為8%，期限為2+1年（附第2年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權）。

除了迪馬股份，另有多家房企對其境內外融資提前兑付，振奮資本市場。CRIC統計顯示，2021年下半年以來，不少於24家房企陸續實行境外債提前回購舉動。

與此同時，監管部門開始釋放信號，房地產融資市場開始呈現分階段緩慢回暖趨勢。

2021年9月底，央行、銀保監會等部門多次發文提及“兩個維護”：維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。12月上旬，中央政治局會議與中央經濟工作會議接連召開，對2022年房地產整體形勢給出了清晰的答案。

中指院在研究報告中指出，當前購房者、開發企業、金融機構等多方市場參與主體預期均存在不穩定性，引導各方的市場預期，有利於合理的購房需求正常釋放，“穩預期”的重要性更加凸顯。監管層更期望恢復市場信心，穩定市場預期，這樣才能實現行業的良性循環和健康發展。

冰封的湖面隨之漸漸解凍，房企融資開始破冰。央行數據顯示，2021年11月銀行業金融機構房地產貸款同比多增2000多億元，其中個人住房貸款餘額同比多增1100多億元，開發貸款同比多增900多億元。

未來，房企融資分化的基本面仍將持續，優質房企將獲得更多資金支持。中指院企業事業部研究副總監陳星認為，各房企風險化解能力、穩健經營能力得以展現。在經歷了2021年部分房企的集中違約後，投資者風險厭惡情緒加重。因此，資金將更多地向財務穩健、信用等級較高的優質企業集中。