巴黎房子被強佔，法國房主多次報警無果！26個“好心人”幫忙趕走霸佔者反被拘_風聞

“今天去換身份！面試官問我什麼是自由平等博愛？我説身在法國！我擁有佔據別人房子的自由！報警時好歹不分的平等！被起訴時來自檢察官的博愛！結果剛出門就收到短信！祝賀我成為法國公民了！”——這是原文下面最高讚的網友評論😄😄

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在法國，時常能看到房子被侵佔，房主卻無法將佔房者趕走的新聞。近期，家住巴黎北郊塞納-聖德尼省博比尼（Bobigny）市的尤瑟夫（Youssef，化名）就遇到了這樣的糟心事。在數次報警無果後，尤瑟夫在網上動員了一些民眾幫忙，試圖趕走占房者。結果占房者沒被驅逐，參與活動的26人裏有23人因“破壞”“團伙暴力”“私闖民宅”等罪名遭到警方拘留。

01****房子被強佔 房主反被警察懷疑

《費加羅報》報道，目前失業的尤瑟夫一直都住在因健康問題被託管的老母親的房子（maison）裏。**“2021年10月13日，我從超市回來後發現，院子的大門被撬開了。家裏突然冒出來兩個年輕男人、一個女人和一隻鬥牛犬。”**尤瑟夫回憶説：“他們把我的衣物全都扔到了地下室，其中一個人對我嚷嚷：‘我可是花了3500歐元找人把我們安排在這裏的，您不把這筆錢退給我，我是不會離開您家的！’”

▲ 《費加羅報》相關報道截圖。

尤瑟夫立即報警，警察很快來到現場攆走了占房者。但警察一離開，占房者幾分鐘後便又回來了，如此這般折騰了N回，占房者才最終離開。第二天（10月14日），尤瑟夫和作為房東的老母親前往警察局正式報案。

沒想到，半個月後，11月1日，占房者又殺回來了，這次他們甚至成功地辦下了一份EDF用電合同，變成了“合法”居住者。

▲ 約瑟夫接受CNEWS採訪。（CNEWS新聞台報道截圖）

尤瑟夫憤怒表示：“其中一人對警察説我‘敲詐’了他們3500歐元。他們（占房者）還對我發出死亡威脅，砸爛我汽車的擋風玻璃，還把房子的門都砸壞，家裏被弄得亂七八糟，但最後被警察詢問的卻是我！”

在法國，一旦房子（非主要住所）被非法佔據超過48小時，即使報警，警察也無權驅逐占房者。房主要想趕走占房者，重新收回房屋，就必須走司法程序。

但若被強佔的房屋涉及的是房主主要住所（résidence principale），且房主能證明（需由司法直達員驗證）占房者是“通過非法方式”（破壞、撬鎖等）佔據房屋並長期居住，則不適用48小時期限。

若涉及的是房主的次要住所（résidence secondaire），房主可在48小時內報警驅逐占房者，超過48小時，也必須走司法程序。

02****當地居民為房主打抱不平反被抓

尤瑟夫的遭遇讓當地一些居民打抱不平。“朋友和我説，我們應該為尤瑟夫做點什麼。從道德上來講，霸佔一個老太太的房子實在很卑鄙。”身為護士的Elias解釋説：“在社交網絡上發起呼籲後，我們決定週六（15日）晚8點在尤瑟夫家100米遠的地方集合。共有26人蔘加，其中大部分是大學生。尤瑟夫和姐姐則帶着老母親在被砸壞的家門口等我們。”

▲ 約瑟夫站在門外，向強佔房屋者喊話“你以為這是在你家嗎？”。（CNEWS新聞台報道截圖）

Elias強調，聲援活動的要求很明確：“不能對占房者表現得暴力，也不要被他們恐嚇住，言行一定要謹慎，因為占房者裏可能有小孩。”

由於門鎖已經被砸壞，活動者只需推開門即可進入。鬥牛犬汪汪叫，但“沒什麼威脅性”。房裏住着一對情侶帶着一個3歲左右的小孩，外加兩個男人。“我主要是擋在房東一家和占房者之間，避免發生肢體衝突。”Elias表示：“尤瑟夫一進家就哭了，**家裏髒得令人作嘔，地下室被翻了個底朝天。**正當我陪着女性占房者和孩子走向停在外面的汽車時，來到現場的警察一把揪住我，讓我立刻離開。”

▲ 社交網上流傳的當晚視頻畫面。

▲ 警方前來干預。

不過，據法國3台報道，當時占房者遭到“暴力驅趕”，有一人被打至額頭流血被送去醫院。

尤瑟夫一家的律師Ismaël Meziti評論説：“我覺得很奇怪，怎麼警察正好趕在問題快要解決的節骨眼上突然出現。這些年輕人當時是在用和平的方式把占房者請出去，占房者才是使用暴力的人，是威脅人的人。我認為這涉及（房東）正當防衞的問題。”

03****博比尼檢察院給出回應

對此，博比尼檢察院則回應説：“在寒冷的冬夜，家裏突然來了23個人要趕人走，這本身就是一種精神暴力。”

法國規定，每年11月1日起到次年3月31日子夜止，房東禁止驅逐不繳房租的房客。

另外，還有一個問題有待釐清：被趕走的人，到底是占房者還是租房的房客？“這些問題正在核實中。無論如何，都不能號召毫不相干的人來幫自己解決問題，驅逐占房者的合法手段有很多！”檢方強調。

目前，尤瑟夫只能通過司法程序以期早日收回老母親的房子。在漫長的等待期間，警察局給他的建議是：“別再去看您的房子，免得您看了心痛。”“**報警也沒用，警察説93省（塞納-聖德尼）案件太多忙不過來。**警察局讓我耐心等待調查結果，我也不知道還能做什麼……”尤瑟夫無奈表示。

▲ 約瑟夫給記者看被房屋強佔者毀壞的門。（CNEWS新聞台報道截圖）

04****為何驅逐占房者如此之難？

為解決占房問題，法國出台相關法律，加速針對占房者的驅逐程序。**2020年12月7日修正法案規定，在一些情況下，受害者無需走司法程序，可直接向警察局長（préfet）申請驅逐，警察局長可在48小時內做出決定。**新法案不僅適用於主要住所（résidence principale），也適用於次要住所（résidence secondaire）和“偶爾住所”（logement occasionnel）。

法國住房部稱，新法案實施一年以來的效果喜人：2020年，各省警察局長共接到196起占房驅逐申請，172起已得到處理，其中60%案件的占房者在48小時內被驅逐（普通司法程序一般需要2年），剩下40%案件因涉嫌房東房客租房糾紛，必須走司法程序由法官判決。

不過，儘管占房者驅逐難問題略有改善，但業內人士指出，新法律仍有很多“盲區”，讓占房者大有漏洞可鑽：比如，住所（domicile）的定義並不包括車庫和室外的院子；此外，一些房屋因粉刷裝修等原因沒有傢俱，也不被定義為住所，因此不適用48小時快速驅逐行政程序。

房地產律師Karine Altmann指出，實際上，只有50%的占房案能幸運地通過快速行政驅逐解決。

▲ 去年2月法媒報道了巴黎9區一名房東房子被霸佔後，花鉅款打了2年官司才把占房者趕走的新聞。圖為被強佔房屋者毀壞的廚房。（BFMTV新聞台報道截圖）

而Romain Rossi-Landi律師則尖鋭指出，有時占房案解決困難，是警方處理不得當所致。他指出，一些憲警因不瞭解新法律條文，仍按照舊規定拒絕接受報案。“他們（警察）以占房超過48小時為由拒絕出警，實際上這項規定早在很多年前就作廢了！但問題在於，警方若不出警做記錄，報案文件就不完整，導致房主無法走快速行政驅逐程序。”

另一方面，全法房地產業主聯盟（UNPI）主任Pierre Hautus則批評説，**一些省警察局長因擔心驅逐占房者會引發騷亂，而拒絕批准快速行政驅逐。**此外，Karine Altmann律師還指出，要驅逐占房者還有一個難題，就是必須為被驅逐的占房者找到新住處。

▲ 一名巴黎警察向《費加羅報》記者坦言：“我們在驅逐前的確會考慮強佔者的身份，如果涉及單身媽媽或者兒童，驅逐會變得很敏感。”

Pierre Hautus表示，事實上，占房者通常對自己的權益瞭如指掌，社交網絡上甚至有教人如何“合法”占房的教程，而“99%的占房者就是以占房為生”。所有處理占房案件的房地產律師一致同意，遇到此類案件最好的辦法就是找媒體曝光，媒體報道後引起關注，“很快就能得到解決”。

去年10月19日，馬賽、里爾、克雷代伊（Créteil）、蘭斯、雷恩和富瓦（Foix）等地法院規定，對“非法侵佔他人土地者”處以500歐元的統包輕罪罰款（AFD）。“截至目前，還沒看到一點效果。”法國農業經營者行業公會聯合會（FNSEA）副主席、瓦茲省奶牛養殖户Luc Smessaert表示：“若遊居者（gens du voyage）沒有足夠的生活場地，光靠罰款也解決不了問題。”“更何況這些遊居者根本也交不起罰款。”貢比涅（Compiègne）司法執達員Xavier Dorinet補充説。

▲ 房主Henri Kaloustian於2020年夏天發現自己的度假屋被人佔據，占房者還更換了門鎖。結果他和老伴只能在車裏過了一夜，眼巴巴看着占房者在自家陽台上享用晚餐……他接受LCI電視台採訪憤怒表示：“這些人（占房者）是法國社會的恥辱。”（LCI電視台報道截圖）

05****議員建議：占房應等同於偷盜

共和黨（LR）國會議員奧貝爾（Julien Aubert）指出，占房問題上仍有很多灰色地帶，他建議按照侵犯私有財產來處理，“這樣既簡單又高效”。奧貝爾表示，占房應等同於偷盜：“偷一輛小摩托，就犯了偷盜罪；那麼侵佔他人住房也應該被視為偷盜。”

（歐洲時報/ 原野 編譯報道）