有的國家是這樣運作公租房的，我們應該可以借鑑？_風聞

【本文來自《近年來為何人口持續下降？出生人口趨勢如何？國家衞健委回應》評論區，標題為小編添加】

雖然我自己有房子，但看到年輕人為了房子影響生活品質也感到不妥，地方政府應該大力促進公租房建設。

地方政府應該免費拿出一些土地與房地產公司聯合開發公租房，併成立合資公司管理公租房，土地是政府的。房子建設成本含精裝修的成本加上利潤按7000元/平方米計算，按人均實際居住面積40平方米（太小居住質量差），也就是28萬，三口之家120平方也就是84萬，按年租金6萬計算，房子使用年限60年，共可收到租金360萬元，如果要求房子十年翻修一次，用去成本30萬，共計回報是360-84-30=246萬元，開發商的利潤開發利潤體現在84萬中，前面13年租金全部由開發商收取回本，後面47年由政府和開發商6：4分成。土地所有權是政府的，按上述方案計算，政府可得到169.2萬元，按60年計算土地佔用費，相當每年每套2.82萬元。如果居住人口達到1500萬，政府提供50萬套公租房，每年可收到土地佔用費用114億元。為減少開發商墊資壓力，國家可以成立住房銀行，按1-2%年利率向開發商提供50%專項貸款。房子所有權是開發商的。如果一家三口收入純收入超過30萬（純收入=税後總收入-租房費用-教育費用），自動失去租賃公租房資格，可以購買商品房。

政府在選址建設公租房時，應該儘量靠近就業中心區，並配套公共交通，減少通勤時間。

這只是一個思路，我看到有的國家是這樣運作公租房的，應該可以借鑑。

如果首先在房子上面減輕大家壓力，人民有更多剩餘資金拉動內需，帶動製造業、旅遊業發展，同時房地產和與之配套的公共交通建設可以繼續拉動經濟發展，並拉動與房地產相關的鋼鐵、建材、工程機械、水泥、傢俱等行業發展，並吸納大量就業。先移動一座大山再説，國家已經在醫療方面發力減輕醫療負擔。然後逐步解決教育負擔。

想法雖好，不知對否！反正我作為有房子的人，如果房價下跌，我會平常心對待！