我母親62歲過世的，20年後我和老父親商量賣掉房改房換一套新房，也是一通折騰_風聞

【本文來自《目瞪口呆！繼承我父親的房子公證處居然要看看我爺爺墳墓照片！》評論區，標題為小編添加】

• 起一個名字好難
• 那就對了唄，你父親買的，作為他的遺產，你的爺爺奶奶和你母親加你姐倆，都是第一順位繼承人。現在是你姐放棄繼承權了，所以你姐一家沒關係了。如果你母親還在，她也有一部分繼承權呢。不過這是你們娘倆的事兒，也先不用管了。剩下的就是你爺爺奶奶，如果在你父親之前去世，那也沒有關係了。如果不是，那他們任何一個當時在世的一方，都有繼承權，然後當這一方去世的時候，他的子女也就是你的伯父叔父姑姑，都會把他享有的這部分繼承下來，那你算算還有多少是你的。 所以現在問題來了，你主張這套房都是你的，就得證明你爺爺奶奶沒有繼承權，也就是説他們去世在你父親之前，要不然這邊公證過户給你了，回頭你的叔叔姑姑過來聲明人家的正當權益，算誰工作失誤？對吧。 那怎麼證明？照墓碑算好的了，如果非得死亡證明呢？幾十年過去了現在相關部門説查不着底檔不敢亂開，那你更頭疼。

變通救濟的方法還是有的，我母親62歲過世的，20年後我和老父親商量賣掉房改房換一套新房。也是一通折騰。

首先母親過世62歲，不能按常理（滿70）推定外公外婆已經先她過世，也需要用可信辦法證明外公外婆先她過世，年代久遠老家在2000公里以外的鄉下，死亡證明户籍註銷證明有碑的墳的照片都很難辦，我去母親單位的人事處複印了母親的人事檔案，裏面有每10年一次的主要社會關係調查表，對照65年和75年兩份調查表合理推定外公外婆都在75年以前過世了。

公證處採信了我的證據，出具了公證證明書。

然後拿着父親和姐姐的授權書去辦理了房產過户手續。