告別北上廣，我回農村開網紅“小院”_風聞

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燃財經出品

作者丨謝中秀

編輯丨饒霞飛

李子柒已經停更半年多，但受李子柒等田園生活博主影響，嚮往田園生活、看上農村院子的年輕人卻越來越多。

“我是2019年底回到老家，並着手改造農村小院，打造自己的畫室的。”米克是四川省成都市大邑縣人，他離開北京回老家開了一畫室。大邑縣位於成都市西部，根據第七次人口普查數據，常住人口51.6萬人。同時據《2020年大邑縣國民經濟和社會發展統計公報》，2020年大邑縣實現GDP300.67億元，在成都下轄12個區、5個縣級市和3個縣中排名末流。

中國大多數縣城都是如此，常住人口不到百萬，缺乏能為年輕人提供就業的新興行業、大型企業。本地就業並不是最好的選擇，多數年輕人選擇外出打拼。

但這兩年，看中鄉村，並回到鄉村開院子的年輕人越來越多。“我回農村創業之後，有位朋友就回去（四川省）德陽市開了一家日式下午茶的餐飲店，還有很多朋友也回農村開了畫室。我旁邊不遠的一個村子，一位年輕人回來開了一家設計美學店。我畫室背後的那間房子，最近還有一位年輕人來看，打算開一間茶藝、古箏學習的工作室。”米克介紹。

圖 / 小紅書和抖音上充斥着回鄉改造小院的內容

來源 / 燃財經截圖

這樣的年輕人不在少數，越來越多的北上廣深打拼的年輕人，回到鄉村，改造院子，並順勢開起了農場、餐飲店、藝術工作室。“除了我的藝術工作室之外，我身邊開農場、民宿的朋友不少，在湖南省內、城鄉都有。”在湖南省寧鄉市開了一間藝術工作室的馨月告訴燃財經。

受疫情影響，年輕人“遠行”不易，帶動鄉村遊、周邊遊火熱。再加上城市壓力，年輕人將精神寄託在鄉村生活上，“鄉村”概念走熱。“如果有可能，我也想回鄉村，建一個院子，每天飼花弄草。但是我沒有地，也沒有錢，還沒有才，所以還是老實打工。看看B站和小紅書的田園生活聊以慰藉。”在北京工作的星星説道。

同時，農村的院子也成了民宿，以及休閒、藝術工作室競相追逐的對象。“這幾年不斷有人來詢問我家的院子，希望可以做成民宿。但是因為價格沒有談攏，我們又不完全放心交給託管。所以一直沒定下來。”在北京市平谷區有院子的劉楊説道。

農村院子也成為互聯網，以及民宿等商業領域的新“網紅”，帶動了年輕人前往鄉村，甚至着手改造、擁有自己的院子。在小紅書、B站以“農村”為關鍵詞進行搜索，首先躍入眼簾的即是“改造農村小院”、“農村自建房”、“老房改造”等內容。這些博主之中，有的充斥着滿滿的網紅味，疑似網紅公司策劃的真人秀，但也不乏真正回到鄉村生活的人。

不過理想是豐滿的，現實卻是有骨感的。在農村創業、開院子並不是一條人人都能成功的坦途。

“我並不鼓勵大家都回到鄉村開院子。因為面向市場、走上商業化，就是生意，需要考慮好條件和盈利。我也有朋友回鄉開畫室，最終倒閉了。”米克直言，“而且機會仍舊更多地存在於離城市近、交通便利的鄉村，尤其是藝術工作室這類的項目。因為坦白來説，這些項目的受眾仍舊是有休閒需求的城市居民。”

“創業也有一些基礎條件，比如我開畫室，是因為我從小學習美術，又在國外遊學積累了審美。這是我的個人特色和畫室特色。同時我敢毅然回鄉創業，也有賴於我當時就在小紅書、微博積累了一些粉絲。”米克建議。

離開北上廣

城市不再是年輕人就業和生活的唯一選擇。燃財經也留意到， “回巢”的年輕人越來越多。2021年初，農業農村部也曾對外發布，2020年全國各類返鄉入鄉創業創新人員達1010萬人，同比增長19%；開網店、雲視頻、直播直銷、無接觸配送等為返鄉創業打開新窗口。

“我是2015年離開北京的。”米克説道，“我在北京上的大學。大學畢業後就留在了北京工作，在一家時尚雜誌做服裝造型師。”2015年，23歲、剛畢業的米克工作面臨變動，可能需要換工作，再加上租房遇到一些不開心的事情，於是開始思索起買房的事情。

但米克一瞭解才知道，在北京買房簡直遙不可及，“我仔細一想，到30歲時我還想過北漂的生活嗎？便有點猶豫了。”

燃財經查閲資料發現，2015年（截止12月26日）北京新房成交均價27162元/平米，比2014年同期上漲9.9%；同期內，2015年12月北京二手房成交均價39497元/平方米，較2015年1月上漲14.27%。同時，2015年也是房價飛速上漲的一年。中指研究院總結指出：在調控政策放鬆、貨幣信貸環境寬鬆等系列因素的推動下，（2015年）一二線熱點城市回暖推動全國商品房市場明顯恢復。

而米克當時才剛畢業，每個月的收入僅幾千元，“兩三萬元一平米的房價對於我來説簡直是天文數字，更何況成都當時的房價才幾千元每平米。”於是，處在命運十字路口的米克選擇了回到成都，“當時成都有一份工作還不錯，於是就回到了成都。”

一線城市有廣闊的空間，同時也以高強度的生活和工作壓力著名。但對於“北漂人”來説，工作和生活的而壓力並不是最重要的，考慮到定居、買房才是真正“漂泊感”最強的時候，“前段時間一時興起去看了一下房，在老舊片區北京市朝陽區的勁松片區，六七十平米的二手房總價500萬元左右，首付至少得200萬元，每個月還貸好像是1.8萬元。”星星説道。

全國房價行情網數據顯示，2021年12月，北京二手住宅掛牌均價6.4萬元/平米，新房均價5.7萬元/平米；上海二手房掛牌均價6.7萬元/平米，新房均價5.4萬元/平米；廣州二手住宅掛牌均價4.61萬元/平米，新房均價3.5萬元/平米；深圳二手住宅掛牌均價7.1萬元/平米，新房均價6.1萬元/平米.

與之相對比的是捉襟見肘的工資收入。根據各地人社局數據，2020年北京市全口徑城鎮單位就業人員平均工資為11.3萬元/年，摺合9407元/月；上海市2020年全口徑城鎮單位就業人員平均工資為12.4萬元/年，摺合1.03萬元/月；廣州、深圳全口徑從業人員平均工資為8919元/月。

房價只是一個數字，平均工資也只是一個數字。要落到每個人身上才更具體。星星直言，“首要問題就是200萬元的首付哪裏來？再想長遠一點，不能在北京落户，未來孩子上學怎麼辦？”

回到家鄉開“院子”，年入20萬

一頭是城市的高壓，一頭是閒適的鄉村。但“回鄉”的決定並不易做。

“回到家鄉縣城甚至一些三四線及以下城市，工作機會都只存在於工廠流水線，以及超市、餐飲店員，還有一些銷售等。”星星的老家也在四川一處縣城，常住人口和GDP總量與米克所在的大邑縣相差無幾，“多數年輕人都在外工作。”

如今情況正在發生改變。2021年5月，中國勞動和社會保障科學研究院聯合支付寶發佈的調研報告顯示，就業機會在不斷下沉，比如線上雲客服、騎手、人工智能訓練師、社區團購站長、自媒體寫手……調查顯示，縣城鄉村數字化從業者比例首超一二線城市。

鄉村遊、周邊遊走熱，鄉村的熱度也在提升。馬蜂窩數據顯示，2020年8月，北京周邊親子游搜索熱度環比7月增長了80%。

這一趨勢目前仍在延續。2022年元旦期間，攜程發佈的出行數據報告顯示，短途周邊遊依然是用户出行的主流選擇，省內遊訂單佔比近六成；在元旦周邊游出行訂單中，門票訂單量較2020年元旦增長238%；省內遊訂單中，酒店訂單量較2020年增長超70%。

於是，更多機會出現在鄉村，也有更多人開始回到鄉村。

“2020年3月，長沙剛剛解封，可以出城。我們一家也去老家生活了一段時間。”馨月介紹。在鄉村生活的期間，馨月呼吸着鄉村的新鮮空氣，打造一個個人工作室的念頭也浮上心頭。

“2018年的時候，我開始自己創業，做活動策劃，承接藝術團建活動、做相關培訓。但一直以來都是流動的，沒有工作室。如果將家裏廢棄的廠房打造成個人工作室，一方面我自己將擁有一個個人工作室，可以成為我的一張名片；二是也可以為我10年後的養老做打算。”馨月表示。

説做就做，馨月投入了50萬元，將家裏廢棄的廠房重新裝修，打造了一個集手工、攝影、花藝、旅居於一體的鄉村工作室。

米克回到鄉村的時間則稍早於馨月。2015年米克離開北京，先是在成都短暫地工作了一段時間，但米克“感覺自己一直處在輸出狀態，工作也不能給我新鮮感了，覺得每天做的事情很枯燥”，於是米克選擇了出國遊學，並於2019年歸國，準備開自己的藝術工作室。

圖 / 米克的畫室

來源 / 燃財經截圖

想開畫室的想法源於米克本身就學習美術，以及在英國遊學時的一段見聞，“2019年初，我去了蘇格蘭北部的尼斯湖。那個地方離城市非常遙遠，但卻充滿了藝術氛圍。鎮上只有三家店鋪，卻有一家咖啡廳以及一家藝術小館，而且咖啡廳也是老年人在讀報、喝咖啡，藝術館也是老年人在感受氣氛。”

“當時我一是被這種藝術氛圍打動了，二是覺得中國的鄉村地區，雖然物質已經發展起來了，但是精神和文化還是比較欠缺的。就想把我學習的美術，以及我看到的藝術帶回鄉村，開一家畫室。”米克回憶。

於是米克回到成都，找了四川美術學院的老師學習油畫，並且在大邑縣物色了一處老房子，開始着手改造。到現在，米克的畫室每年大概已有20萬元的收入。在畫室之外，米克又開了第二間集餐飲、下午茶、看書於一體的藝術工作室，並計劃未來開得更多、做得更大。

互聯網捧紅農村院子

“回巢”的年輕人，以及年輕人對田園生活的嚮往，順勢捧紅了農村院子。

“2019年底，我開始着手改造我的第一間院子，就是畫室。”米克介紹，“我家沒有鄉村院子，所以是從親戚手裏租的，租金是4000元/年。農村這些房子的租金價格並不高，因為多數是危房、破房，如果沒人租的話，也是放在那裏等着坍塌。”

在改造院子期間，米克將改造內容寫成筆記發在小紅書上，但沒想到效果卻意外地好，“我是2018年開始玩小紅書的，但真正有流量是2019年初去日本遊玩，發了一篇挑選球鞋的小紅書，當天就獲得了10萬點擊量，粉絲數也從三五百個漲到了2萬個。”

後來，米克的小紅書就維持運營，日常能獲得幾十個評論、點贊，也有一些商業推廣。但改造小院的筆記為米克贏得了更多關注和粉絲，“發了幾篇改造小院的筆記，突然就火了，很多人關注我。發到微博，也獲得了10萬、100萬瀏覽量，要知道我平時閲讀量也就1萬多。”

之後，米克的小紅書粉絲從兩萬多漲到了6萬，探店的人絡繹不絕，還有人特意從綿陽、成都等地開車過來，“畫室也有一些家長是特意從外地，比如廣州、深圳、山東過來的，趁着孩子寒暑假飛過來，培訓15天、20天，然後再飛回去。”

燃財經在微博也看到，在米克第二間藝術工作室的定位下，不少人前來拍照、打卡。

互聯網也是米克的藝術工作室成功的影響因素之一，“粉絲也給了我信心去做藝術工作室。因為最開始發改造小院筆記，很多人關注，我就覺得很多人感興趣。之後發上課的課件、視頻也有很多人關注、鼓勵，這也給了我動力。”

流量也有切實的好處，“在小紅書上，也有很多人問我是怎麼做營銷、怎麼招生的。我就説，既然你能在小紅書上看到我這篇小紅書，那麼我很多潛在的學生家長也能看到。你能問我怎麼招生，那也會有很多正在尋找培訓機構的家長會看到這篇帖子。”米克説道。

伴隨着年輕人對田園生活的嚮往，近兩年“農村”成為互聯網的新流量密碼。此前燃財經也留意到，互聯網到處都是“農村”網紅，在李子柒之後，“張同學”爆火。在抖音、快手、B站，甚至小紅書都湧現大量“農村”網紅。

農村院子亦然。隨着互聯網的追捧，農村院子熱度上升，B站、抖音、小紅書等平台也湧現不少“農村自建房”、“爆改農村院子”等內容，不少年輕人湧向農村改造院子，或自住或向米克、馨月一樣開工作室，或農場、民宿。

與之相伴，農村院子價格也有上漲之勢。近期，有文章表示，北京市延慶區某農村院子以5.5萬元/年租金的價格發佈到農房出租信息平台上，被周邊房主批評定價過低。同時，近兩年北京周邊有大量農村房被城裏人租下並打造精品民宿，導致農村院子租金價格上漲。

“我倒是沒有特別感受到租金價格的上漲。可能因為我們院子不太典型，位置比較偏，也沒什麼特別好的景點。”劉楊表示。這一態勢並不明顯，或許由於需求並未興盛。“以前院子空在那裏租不出去，現在能有5000元、6000元、8000元的收益，當地農民就覺得挺好的。”米克説道。

不過，值得提醒的是。鄉村創業仍舊充滿了未知和風險。“2022年的創業大環境並不樂觀。”一位投資人告訴燃財經，2014年，就提出“大眾創業”、“人人創新”。但2017年金融行業調整，“整個市場錢緊了，錢緊了自然投資也謹慎，創業項目想拿錢也沒那麼容易。”

“疫情之後，市場也建議大家謹慎一點。最近有朋友問我關於創業的意見，我也建議不要輕易創業。最好先想好自己的未來職業規劃，如果什麼都想好了、確定要創業，那就勇敢去嘗試沒有問題。”馨月説道，“另外值得説明的是，我們這一類創業與旅遊業的大趨勢還是有關係的，但這兩年旅遊業並不好做。”

縣城逐漸發展，成為互聯網大廠市場下沉的兵家必爭之地，也為年輕人提供了更多選擇。但一切都剛剛開始，縣城創業的年輕人未來如何，還得且走且看。

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