北京這樣的一線城市,後面的20年越向後買房越容易?_風聞
中通外直-2022-01-22 07:46
【本文來自《我想跟各位大佬彙報一下,我這個92年打工人當下的處境》評論區,標題為小編添加】
為樓主的孝心與優秀點贊!
相信你分享的情況是真實、客觀的。
分享一下我的觀點:
1、 你的情況並不普遍。你的優秀應歸入前5%吧。你的出生家庭( 父母基本無積蓄)與你打拼的地方高房價、高消費,接近國內情況的兩極,所以差距很大,困惑較多。
2、 參考其它留言,你有女友,但沒有具體説明女友的情況。婚姻、養娃是兩個人的事情,也是兩家的事情,有困難一起扛,有快樂同分享。
3、 房子是住的。現在回頭看,20年前堅定買房是對的。因為十多年年來房價漲了10倍,嚴重高出收入的增長速度。後面房價肯定漲不了那麼快了,部分城市會跌價(給爸媽買的房子恐怕漲不上去了)。北京這樣的一線城市,房價也必然比較收入增長慢而相對下跌,即後面的20年越向後買房越容易。北京有房的人很多,上世紀九十年代得房的主人(他們的子女多數也有房),再等20年,很多會去世,自然會把房子騰出來。屆時老房子會很便宜。
4、 北四環是好地段了,房價算貴的了。房租淨收入基本超不了1.5%。如果多出一些租金,就容易租到穩定的房子。肯定不會六年搬十次家。租房有很多的選擇自由,稍高的租金,租到裝修好的,愛惜房子,按行情調整租價,房主自然會希望你長租。
5、 轉換理念,有些想法是否可以調整?例如:天天996,是否就不必強調朝南的房子?不要認為爸媽身體不好不能幫助帶小孩兒。帶孫輩兒是他們的樂趣、幸福,會有利於身心健康,就不用擔心他們生病了。北京有積分落户的政策,靠你的條件,是可以爭取的。
6、 力氣、精力攢不下來,錢也很難攢下來,不要考慮自己的享樂,不要太多考慮孩子的物質生活(相信你不會太差),多關愛、多引導即可。最好的投資是教育下一代(你爸媽培養了你,就是好例子)。
7、 你困惑的根本原因就是現在缺的那五六百萬元。這些錢買成房,按租金的尺度,一年到不了十萬,換個思考方法(房價基本不漲了,這個概率很大),你是缺這十萬。放眼人生的長河及物價上漲,六百萬真不是什麼。如果你沒有女友,我建議你多聯繫家裏有房的北京本地姑娘(她們中間優秀的也很多。人們多會在意缺少的東西,家裏有房的,就不會那麼在意房子了),爭取優勢互補。
8、 這段僅是我個人的思考,可忽略。中國銀行、民生銀行、光大銀行、中信銀行、重慶銀行等銀行股,港股的股息率8%-10%,如果你投資200萬元港股,每年的股息收入200*9%*80%就有14萬元多,租房子綽綽有餘。這些銀行股,股價大概率要上漲,十年綜合收益3-10倍。
9、 綜合以上情況,可否考慮先租房子,儘快結婚,鍛鍊身體早養娃。如果上面的投資計劃合理,十年後,你的娃要上小學了,你也有錢買大房子了。爸媽也可來京一起住了。即便沒有投資,靠你及女友的努力,十年後的總資產也是可以買較好房子的。
不論怎麼,先祝福你們!
美好的生活屬於積極、樂觀的奮鬥者!